МОСКВА, 13 октября - РИА Новости. Объем ввода офисной недвижимости в Петербурге вырос в третьем квартале, по сравнению с аналогичным периодом 2013 года, на 1,4% - до 46,1 тысячи квадратных метров арендопригодных площадей, говорится в обзоре компании NAI Becar.
Как уточняется в пресс-релизе, из 46,1 тысячи квадратных метров арендопригодных площадей примерно 60% относятся к классу "В+", остальное - к классу "В". Таким образом, объем предложения в данном сегменте рынка составил почти 3,4 миллиона квадратных метров.
По оценкам экспертов компании NAI Becar, "несмотря на положительную динамику в предыдущем (втором - ред.) квартале в конце года данный сегмент может ощутить на себе негативные последствия санкций ЕС против России и ответных санкций нашей страны. Политико-экономическая ситуация повлияет на заполняемость бизнес-центров и как следствие - на снижение арендных ставок", - отмечается в сообщении.
В нем также говорится, что уровень вакантных площадей в бизнес-центрах класса "А" в третьем квартале остался на уровне предыдущего квартала и составил 16,4%.
Кроме того, по мнению экспертов, в последние месяцы тенденция к неравномерному заполнению помещений в зависимости от объекта сохранилась. Что касается коммерческих условий на аренду офисной недвижимости, третий квартал характеризовался снижением арендных ставок на помещения всех классов. В классах "А" и "В" стоимость аренды уменьшилась пока незначительно, на 2-3%, в то время как в классе "В+" в условиях обострения конкуренции понижение среднеи? арендной? ставки составило 8,5% относительно второго квартала 2014 года, указано в сообщении.
В нем также отмечается, что в целом за три квартала 2014 года в сегменте офисной недвижимости северной столицы было введено свыше 140 тысяч квадратных метров арендопригодных площадей. По прогнозам экспертов, объем ввода в четвертом квартале 2014 года составит примерно 50 тысяч квадратных метров.
