Согласно поручению мэра Москвы Сергея Собянина, в столице с 2016 года прекратится строительство панельных домов старых серий. По словам главного архитектора столицы Сергея Кузнецова, в течение 2015 года будет идти модернизация производственных мощностей ДСК, поставляющих панельные дома для городских строек, так что уже через год в Москве будут возводиться уже дома уже принципиально новых серий.
В среду, 8 октября, архитектурный совет Москвы рассмотрел шесть концепций, которые планируется доработать до декабря, чтобы впоследствии они могли стать основой обновленного панельного домостроения в столице.
На фото: Проектное бюро Buromoscow представило концепцию, разработанную по заказу одной из структур группы ПИК – ОАО "ПИК-Индустрия". Именно так может выглядеть один из домов девелопера в будущем квартале на месте производственного комплекса "ГазСтройМаш".
Концепция типовой серии позволяет строить корпуса переменной этажности (от 12 до 24 этажей). Для жилых секций разработаны различные цветовые и пластические варианты фасадов. На фасадах предусмотрены ящики для установки кондиционеров.
Первые этажи спроектированы как нежилые и предназначены для размещения объектов бытового обслуживания и других общественных функций. Входы в них, по мнению проектировщиков, нужно расположить отдельно, с внешней стороны жилой зоны.
Кстати, по словам Кузнецова, вопрос первых этажей – один из важнейших в модернизации столичного панельного фонда.
В среду, 8 октября, архитектурный совет Москвы рассмотрел шесть концепций, которые планируется доработать до декабря, чтобы впоследствии они могли стать основой обновленного панельного домостроения в столице.
На фото: Проектное бюро Buromoscow представило концепцию, разработанную по заказу одной из структур группы ПИК – ОАО "ПИК-Индустрия". Именно так может выглядеть один из домов девелопера в будущем квартале на месте производственного комплекса "ГазСтройМаш".
Концепция типовой серии позволяет строить корпуса переменной этажности (от 12 до 24 этажей). Для жилых секций разработаны различные цветовые и пластические варианты фасадов. На фасадах предусмотрены ящики для установки кондиционеров.
Первые этажи спроектированы как нежилые и предназначены для размещения объектов бытового обслуживания и других общественных функций. Входы в них, по мнению проектировщиков, нужно расположить отдельно, с внешней стороны жилой зоны.
Кстати, по словам Кузнецова, вопрос первых этажей – один из важнейших в модернизации столичного панельного фонда.
© Архсовет Москвы
1 из 6
В основе концепции, разработанной ЗАО "Терра-Аури" по заказу ОАО "Компания "Главмосстрой", лежит полносборная панельно-каркасная серия жилых домов ТА 714-001. Высота домов – 9, 17 и 18 этажей, планировки квартир универсальны по квартирографии и вариативности планировочных решений.
Проектировщики предложили три основных варианта решения фасадов. На фасадах предлагается несколько разных компоновок балконных блоков и лоджий.
Проектировщики предложили три основных варианта решения фасадов. На фасадах предлагается несколько разных компоновок балконных блоков и лоджий.
© Архсовет Москвы
2 из 6
Еще одна концепция, заказанная "Главмосстроем", разработана ОАО "Моспроект". Она базируется на системе полносборных многосекционных домов на основе унифицированного сборно-монолитного безригельного каркаса, представляющего собой конструкцию из колонн квадратного сечения и плоских панелей перекрытия.
Этажность домов этой типовой серии также может быть переменной – от 8 до 25 этажей. Высота этажа варьируется от 2,8 до 4,2 метров. Ширина пролетов – 3, 6, 12 и 18 метров, шаг колонн – 6 и 3 метра.
Универсальная система обеспечивает свободную планировку квартир, различную силуэтную композицию домов и разнообразие фасадов, утверждают авторы концепции.
Архитекторы "Моспроекта" предлагают проектировать первые этажи как нежилые помещения без конкретного функционального назначения
Этажность домов этой типовой серии также может быть переменной – от 8 до 25 этажей. Высота этажа варьируется от 2,8 до 4,2 метров. Ширина пролетов – 3, 6, 12 и 18 метров, шаг колонн – 6 и 3 метра.
Универсальная система обеспечивает свободную планировку квартир, различную силуэтную композицию домов и разнообразие фасадов, утверждают авторы концепции.
Архитекторы "Моспроекта" предлагают проектировать первые этажи как нежилые помещения без конкретного функционального назначения
© Архсовет Москвы
3 из 6
"ДСК-1" заказал создание концепции новой типовой серии ОАО "МНИИТЭП" и известному испанскому архитектору Рикардо Бофиллу. В результате получилась полносборная панельно-каркасная серия жилых домов с жилыми секциями высотой от трех до семнадцати этажей.
Их конфигурация различна: прямые широтные и меридиональные, угловые и поворотные. В плане фасадов предусматривается широкая гамма цветовых решений.
В качестве "пилотного" объекта выбран трехсекционный 17-этажный жилой дом в Некрасовке – квартал 11, корпус 14.
Авторы концепции разработали два варианта решения первых этажей – с нежилыми помещениями и с квартирами для инвалидов-колясочников. В обоих вариантах высота этажа составляет 3,3 метра.
Их конфигурация различна: прямые широтные и меридиональные, угловые и поворотные. В плане фасадов предусматривается широкая гамма цветовых решений.
В качестве "пилотного" объекта выбран трехсекционный 17-этажный жилой дом в Некрасовке – квартал 11, корпус 14.
Авторы концепции разработали два варианта решения первых этажей – с нежилыми помещениями и с квартирами для инвалидов-колясочников. В обоих вариантах высота этажа составляет 3,3 метра.
© Архсовет Москвы
4 из 6
ОАО "МНИИТЭП" также разработало для "ДСК-1" еще одну концепцию типовой серии. Первый жилой дом по этому проекту может появиться в Некрасовке – квартал 11, корпус 21.
Это предложение "МНИИТЭПа" основывается на полносборной технологии на базе секций серии П44Т-1/17 из изделий производства "ДСК-1". Дом трехсекционный, 9-этажный, с квартирами различной площади.
Фасадные панели будут иметь облицовку цементно-песчаной плиткой "под кирпич", на них предусмотрены места для установки кондиционеров. Первые этажи предлагается оставить нежилыми, их фасады будут навесными, с вентилируемым зазором.
Это предложение "МНИИТЭПа" основывается на полносборной технологии на базе секций серии П44Т-1/17 из изделий производства "ДСК-1". Дом трехсекционный, 9-этажный, с квартирами различной площади.
Фасадные панели будут иметь облицовку цементно-песчаной плиткой "под кирпич", на них предусмотрены места для установки кондиционеров. Первые этажи предлагается оставить нежилыми, их фасады будут навесными, с вентилируемым зазором.
© Архсовет Москвы
5 из 6
Концерн "Крост" представил архитектурно-градостроительные решения по разработке панельно-каркасной серии жилых домов. В их основе – сборно-каркасная технология: каркас из сборных железобетонных колонн высотой в 3 этажа, предварительно напряженных ригелей и пустотных плит.
Шаг колонн и высота ригелей варьируются в широких пределах. Первые этажи могут проектироваться как нежилые для любых общественных функций и объектов инфраструктуры. В подземной части должны расположиться паркинг и инженерная инфраструктура.
Фасадные решения также разнообразны, преимущественно за счет применения в наружных стенах панелей любой конструкции и дизайна, в том числе панелей из архитектурного бетона.
В жилых секциях возможны гибкие планировочные решения.
По мнению главного архитекторы Москвы, в массовом панельном домостроении нет ничего плохого, однако практическая реализация до сегодняшнего дня оставляла желать лучшего.
Поэтому доля панелей в столичном домостроении, составлявшая до недавнего времени примерно половину, а в советское время доходившая до 90%, стала снижаться. Однако чиновник выразил уверенность, что задача по модернизации панельного фонда в Москве будет реализована успешно, и доля панелей в столице в будущем может возрасти.
Шаг колонн и высота ригелей варьируются в широких пределах. Первые этажи могут проектироваться как нежилые для любых общественных функций и объектов инфраструктуры. В подземной части должны расположиться паркинг и инженерная инфраструктура.
Фасадные решения также разнообразны, преимущественно за счет применения в наружных стенах панелей любой конструкции и дизайна, в том числе панелей из архитектурного бетона.
В жилых секциях возможны гибкие планировочные решения.
По мнению главного архитекторы Москвы, в массовом панельном домостроении нет ничего плохого, однако практическая реализация до сегодняшнего дня оставляла желать лучшего.
Поэтому доля панелей в столичном домостроении, составлявшая до недавнего времени примерно половину, а в советское время доходившая до 90%, стала снижаться. Однако чиновник выразил уверенность, что задача по модернизации панельного фонда в Москве будет реализована успешно, и доля панелей в столице в будущем может возрасти.
© Архсовет Москвы
6 из 6
