МОСКВА, 24 сентября - РИА Новости. Банк России предлагает дифференцировать ипотечные ссуды по уровню риска для расчета обязательных нормативов банков. Соответствующий проект указания регулятора опубликован на его сайте.
ЦБ предлагает выделить наиболее и наименее рискованные части портфелей ипотечных кредитов — «рискованную ипотеку» и «лучшую ипотеку».
Рискованной предлагается считать ипотечную ссуду, если основной долг по кредиту превышает 90% текущей справедливой стоимости жилья, находящегося в залоге.
Лучшей (с низким уровнем риска) ссуда будет считаться при нескольких условиях: основной долг не выше 50 миллионов рублей и не более 50% текущей справедливой стоимости заложенного жилья; а годовой доход заемщика минимум в 2,5 раза выше суммы платежей по основному долгу и процентам на дату выдачи ссуды.
Коэффициент риска для расчета нормативов по капиталу банков в случае рискованной ипотеки будет составлять 150%, а в случае лучшей ипотеки — 50%.
