МОСКВА, 1 сентября – РИА Новости. Квартира на самом высоком этаже в новостройке, по сравнению с аналогичным предложением на втором этаже, может стоить на 7,5-10% дороже, так как цена квартиры возрастает на 0,5% с каждым этажом, говорится в исследовании компании "НДВ-Недвижимость".
При этом в сегменте бизнес-класса разница в цене более ощутима, нежели в массовом сегменте. Отчасти это связано с тем, что застройщики размещают на верхних этажах очень интересные варианты квартир. Этим они подогревают спрос и цены, добавляется в пресс-релизе.
В нем отмечается, что помимо этажа квартиры и основных факторов (локация, класс проекта, инфраструктура и так далее), важную роль при ценообразовании играют видовые характеристики. В зависимости от того, куда выходят окна жилого помещения, стоимость предложения может увеличиваться или снижаться.
"Для сравнения, квартира с видом на лес может стоить на 15% дороже аналогичной, но с выходом на железную дорогу", - говорится в материале НДВ-Недвижимость. В нем уточняется, что если же сравнивать с квартирой, из окон которой виден двор, то разница будет менее выраженной – около 5-8%. Кроме того, особенно удачные планировки могут добавить к стоимости около 5%.
Доля на рынке "НДВ-Недвижимость", согласно оценкам самой компании, составляет около 30% от общего объёма продаж в строящихся домах столицы (без учёта присоединённых территорий) и около 7% в новостройках Подмосковья, говорится в сообщении компании.
