МОСКВА, 17 июня - РИА Новости. О1 Group Бориса Минца стала финансовым инвестором строительства торгового центра "Небо" площадью 62,4 тысячи квадратных метров в Солнцево на западе столицы, пишет во вторник газета "Коммерсант" со ссылкой на свои источники на рынке недвижимости.
Как уточняет издание, объект планируется сдать в эксплуатацию в 2015 году. По словам одного из собеседников газеты, консультантом проекта выступает JLL, где сообщили, что заказчиком строительства является ЗАО "Небо", инвестором — O1 Group.
"Строительство получается дорогим: соотношение общей и арендной площади в "Небе" — 50%, хотя более распространена практика, когда доля арендной площади составляет 70%", - цитирует издание слова аналитика отдела исследований рынка CBRE Максима Палта. Таким образом, по его словам, затраты составят 2,5 тысячи долларов за 1 квадратный метр против обычных на рынке 1,7 тысячи за квадратный метр. "Расходы окупятся, но доходность будет невысокой", - пишет газета со ссылкой на эксперта. Стоимость уже готового торгового центра составит 160 миллионов долларов, считает эксперт, которого опросила газета.
Торговые центры - новое направление инвестиций Бориса Минца: его О1 Group специализируется на прямых инвестициях в недвижимость, промышленность и финансовый сектор, пишет газета.
Интересы Бориса Минца в недвижимости представляет созданная в 2010 году О1 Properties, которая инвестирует преимущественно в готовые офисы: так, компания приобрела бизнес-центры "Белая площадь", Vivaldi Plaza, Ducat Place II. В целом О1 Properties собрала портфель из 13 готовых бизнес-центров в основных деловых районах Москвы (их общая площадь — 497 тысяч квадратных метров) и трех девелоперских проектов (фабрика "Большевик" на Ленинградском проспекте, проект на улице Василисы Кожиной и Greendale на Октябрьской улице), напоминает "Коммерсант".
