Городские власти не первый год передают инвесторам памятники архитектуры в аренду по льготной ставке, с условием, что ветхое здание будет отреставрировано. Однако ограниченный срок аренды - 49 лет – заставляет большинство девелоперов приспосабливать памятники под офисы или торговые помещения, поэтому жилье в зданиях культурного наследия - редкость. Cайт РИА Недвижимость предлагает подборку 10 примеров "жилья с историей".
Первым в нашем списке идет жилой дом №13 на Пречистенке. Доходный дом Рекка был построен почти сто лет назад, по проекту архитектора Густава Гельриха. В нем жили многие именитые горожане. Например, до революции две квартиры на шестом этаже занимал Александр Фаберже – родственник знаменитого ювелира. После революции здесь же прописалась коммуна художников группы "Бубновый валет", к которым любил захаживать живущий неподалеку Михаил Булгаков. Потом писатель даже "поселил" в полюбившемся ему доме героя своей повести - профессора Преображенского. С конца 80-х годов, дом перестал быть жилым, интерьеры были утрачены.
Но недавно роскошный дом восстановили вместе с планировочными решениями дореволюционных квартир, и теперь в нем вновь обитают жильцы. Правда, позволить себе квартиру в историческом месте могут отнюдь не многие: дом не раз попадал в наш рейтинг самых дорогих предложений на столичном рынке недвижимости.
ТОП-10 домов с самыми дорогими квартирами в Москве 2013 года. Фото >>>
Первым в нашем списке идет жилой дом №13 на Пречистенке. Доходный дом Рекка был построен почти сто лет назад, по проекту архитектора Густава Гельриха. В нем жили многие именитые горожане. Например, до революции две квартиры на шестом этаже занимал Александр Фаберже – родственник знаменитого ювелира. После революции здесь же прописалась коммуна художников группы "Бубновый валет", к которым любил захаживать живущий неподалеку Михаил Булгаков. Потом писатель даже "поселил" в полюбившемся ему доме героя своей повести - профессора Преображенского. С конца 80-х годов, дом перестал быть жилым, интерьеры были утрачены.
Но недавно роскошный дом восстановили вместе с планировочными решениями дореволюционных квартир, и теперь в нем вновь обитают жильцы. Правда, позволить себе квартиру в историческом месте могут отнюдь не многие: дом не раз попадал в наш рейтинг самых дорогих предложений на столичном рынке недвижимости.
ТОП-10 домов с самыми дорогими квартирами в Москве 2013 года. Фото >>>
1 из 10
Если жилой комплекс на Пречистенке изначально был жильем, то ЖК "Даниловская мануфактура" возник в стенах бывшей текстильной фабрики. Ее основал в 1867 году купец первой гильдии Василий Мещерин. Успешное текстильное производство просуществовало долгие годы: в советское время фабрика была одним из ведущих предприятий хлопчатобумажной промышленности России.
В 2009 году комплекс зданий XIX века, принадлежавших мануфактуре, был реконструирован и превращен в деловой комплекс класса В. Кроме того в стенах "Даниловской мануфактуры" есть жилые апартаменты для тех, кому по вкусу настоящий лофт.
В 2009 году комплекс зданий XIX века, принадлежавших мануфактуре, был реконструирован и превращен в деловой комплекс класса В. Кроме того в стенах "Даниловской мануфактуры" есть жилые апартаменты для тех, кому по вкусу настоящий лофт.
© KR Properties
2 из 10
В лофт-апартаменты умело были переделаны Кадашевские бани, носившие в начале ХХ века название "Европейских". Новые бани в Замоскворечье выстроил московский купец Федор Кузнецов, по проекту архитектора Адольфа Эрихсона. Это было двухэтажное здание в стиле модерн, с глубоким жилым подвалом. Бани в Кадашах пользовались популярностью и приносили хороший доход своему хозяину в дореволюционное время, и был известны в советскую пору. В 90-е бани закрылись, а здание долго пустовало, отчего постепенно разрушалось.
После реставрации в стенах бывших бань разместились эксклюзивные лофт-апартаменты "Кадашевские палаты" – всего 25, площадью от 110 до 350 квадратных метров.
После реставрации в стенах бывших бань разместились эксклюзивные лофт-апартаменты "Кадашевские палаты" – всего 25, площадью от 110 до 350 квадратных метров.
© KR Properties
3 из 10
Рядом с "золотой милей" Москвы, на пересечении Остоженки и Арбата, вновь обживается после реставрации доходный дом начала ХХ века. Особняк в стиле "русского модерна" с элементами неоклассицизма был построен в 1912 году в Пречистенском переулке по проекту архитектора Густава Гельриха. До 1917 года квартиры в нем сдавались в аренду.
После реновации в бывшем доходом доме вновь располагаются апартаменты. Изысканное здание сохранило свой исторический облик: богатые рельефные украшения и декоративная облицовка придают особняку индивидуальность и напоминают о роскоши доходного дома начала XX века.
После реновации в бывшем доходом доме вновь располагаются апартаменты. Изысканное здание сохранило свой исторический облик: богатые рельефные украшения и декоративная облицовка придают особняку индивидуальность и напоминают о роскоши доходного дома начала XX века.
© Vesper
4 из 10
Жилую функцию сумел сохранить после масштабной реставрации и легендарный "дом со львами" на улица Малая Молчановка. Построенный в начале ХХ века в духе итальянского Ренессанса, 8-этажный жилой дом прославился благодаря многим знаменитым жильцам и гостям – здесь жили или бывали Алексей Толстой, Максимилиан Волошин, Сергей Есенин и Марина Цветаева. Кроме того, дом не единожды снимался в советских кинофильмах, например, в фильме "Офицеры" рядом с легендарными львами знакомятся главные герои Алексей Трофимов и его будущая жена.
Сейчас в доме находится 27 премиальных квартир, в которых сохранены высокие потолки до 4 метров и оригинальная лепнина. Кроме того, в доме был оставлен "черный" ход, выход на который есть из всех квартир.
Сейчас в доме находится 27 премиальных квартир, в которых сохранены высокие потолки до 4 метров и оригинальная лепнина. Кроме того, в доме был оставлен "черный" ход, выход на который есть из всех квартир.
5 из 10
С недавних пор апартаментами обзавелась и самая известная гостиница страны. Легендарная советская гостиница "Москва", занимавшая выгодное положение всего нескольких десятках метров от стен Кремля, является памятником архитектуры. Спорная реконструкция, которой было подвергнуто здание, значительно расширила полезные площади отеля. В результате "Москва" превратилась в многофункциональный комплекс, где есть и гостиничные номера, и торговая галерея, и апартаменты. Они расположены на 3-12 этажах.
6 из 10
Доходный дом Вильнера-Калиновского в Большом Афанасьевском переулке был построен в 1905-1906 годах по проекту архитектора Николая Жерихова. Тщательная реконструкция здания была проведена еще в середине 90-х годов под руководством архитектора Александра Асадова. Теперь в особняке размещаются элитные квартиры.
А сам дом остается яркий образчиком стиля модерн на московских улицах. Фасад его украшен маскаронами, цветочными рельефами и облицовочной плиткой насыщенных цветов.
А сам дом остается яркий образчиком стиля модерн на московских улицах. Фасад его украшен маскаронами, цветочными рельефами и облицовочной плиткой насыщенных цветов.
7 из 10
Резиденция "Дом на Маяковке" в двух шагах от Тверской улицы и станции метро Маяковская, предлагающая роскошные квартиры, является памятником архитектуры середины XIX века. Здание было построено в 1866 году для Комиссаровского технического училища.
Реставрация построек в 2012 году получила премию в номинации "За высокое качество ремонтно-реставрационных работ" на конкурсе "Московская реставрация". "Дом на Маяковке" был полностью отреставрирован в соответствии самыми последними требованиями к элитному зданию, при этом исторический облик образца классической московской архитектуры был бережно сохранен.
Реставрация построек в 2012 году получила премию в номинации "За высокое качество ремонтно-реставрационных работ" на конкурсе "Московская реставрация". "Дом на Маяковке" был полностью отреставрирован в соответствии самыми последними требованиями к элитному зданию, при этом исторический облик образца классической московской архитектуры был бережно сохранен.
© Мосгорнаследие
8 из 10
Прямо сейчас ведется реновация дома на пересечении Никольской улицы с Большим Черкасским переулком. Здание под номером 10/2 – это Шереметьевского подворье, объединявшее под одной крышей торговые площади с гостиничными номерами и квартирами для сдачи в наем. Торговое здание было построено в конце XIX века по заказу графа Сергея Шереметева известным архитектором Александром Мейснером.
В советское время в пятиэтажном здании недалеко от Кремля размещались различные учреждения, а потом офисы. При активной эксплуатации, здание постепенно ветшало. Новый собственник задумал провести реновацию дома и, главное, вернуть ему историческую функцию - апартаментов и торговых помещений на первых этажах.
В советское время в пятиэтажном здании недалеко от Кремля размещались различные учреждения, а потом офисы. При активной эксплуатации, здание постепенно ветшало. Новый собственник задумал провести реновацию дома и, главное, вернуть ему историческую функцию - апартаментов и торговых помещений на первых этажах.
© Vesper
9 из 10
Также в процессе реставрации находятся бывшее здание "Складов Товарищества водочного завода", принадлежащих некогда Петру Смирнову. Постройки из красного кирпича были возвещены по проекту архитектора Николая Воскресенского в 1888-1889 годы.
После проведения реставрационных работ зданию вернут прежний облик, а внутри на месте цехов по розливу вина расположатся лофт-апартаменты Wine House.
После проведения реставрационных работ зданию вернут прежний облик, а внутри на месте цехов по розливу вина расположатся лофт-апартаменты Wine House.
© Галс-Девелопмент
10 из 10
