Квартирный вопрос и гаражный ответ. Новый жилищный тренд Москвы

По материалам статьи Дмитрия ВИНОГРАДОВА на сайте РИА Новости

В Москве люди живут порой в самых неожиданных местах. В последнее время часто заселяют гаражи, причем обитают там во вполне комфортных условиях. В фотоленте на сайте РИА Недвижимость можно посмотреть, кто и зачем обживает нежилые помещения, и как выглядит ежедневная жизнь в капитальном гараже.

Каждый день 41-летний Олег Мудренко выходит из своего гаража на улице Москворечье и едет на работу в центр Москвы. Он трудится директором московского филиала крупной чешской машиностроительной компании. "У меня есть квартира в Подмосковье, но оттуда ездить далеко, — говорит Олег. — Если руки есть, то сделать свой гараж жилым вполне реально". Свой двухэтажный "таунхаус" в 15-ти минутах ходьбы от метро Олег приобрел всего за 430 тысяч рублей.

Отапливается гараж с помощью электрических и газовых отопительных приборов. Водопровод тоже удалось организовать. Прямо на территории гаражного кооператива есть столовая и магазин — многие гаражные кооперативы Москвы превратились в жилые кварталы.

© РИА Новости / Дмитрий Виноградов

1 из 6

Владельцы гаражей специально надстраивают над капитальными гаражами вторые этажи, в которых можно просто отдохнуть от возни с автомобилем или посидеть с друзьями. Остается ли после этого человек ночевать или он вообще там живет, и даже в каком количестве там живут люди — охрана за этим не следит. Гаражные кооперативы в Москве, по словам очевидцев, давно стали настоящими деревнями, где живут десятки или сотни человек.

Владелец одного гаража, давший объявление о его сдаче в аренду, рассказывает следующее. "Каркас гаража утеплен пенополиуретаном. Утеплены пол, стены, потолок, ворота. Получается полностью герметичный контур. Гараж реально очень теплый. Когда на улице —25 градусов, внутри, если включить тепловую пушку, через полчаса будет +20». Владелец сдает гараж всего за8,5 тысяч рублей в месяц, причем готов поселить у себя и граждан из стран СНГ. Для обычного жилья в Москве таких цен давно нет.

© Александр Лаппо

2 из 6

По словам арендатора гаража Александра Лаппо, главный минус— это плохая вентиляция, ведь окно на втором этаже гаража, как правило, всего одно. Впрочем, вентиляция не главная проблема – организовать канализацию под фекальные воды очень сложно, поэтому обычно арендаторы гаражей обходятся биотуалетом, отходы из которого приходится вывозить. Возникают проблемы и со стиркой - кто-то стирает в тазиках, кто-то отвозит грязное белье знакомым или в свои подмосковные квартиры.

Еще одной проблемой остается безопасность — ночью в гаражах много подозрительных личностей, а вызвать полицию по адресу, которого нет, невозможно.

© Александр Лаппо

3 из 6

Одно из самых шикарных предложений на арендном рынке — элитный гараж в семи минутах ходьбы от станции метро "Тушинская". Площадь гаража — 50 квадратных метров. Гараж отделан современными материалами, в нем есть не только душевая кабина, но даже пианино. Кроме того, сюда может поместиться сразу три автомобиля — гараж явно рассчитан на представителей верхушки среднего класса. В настоящее время этот объект продается за 2,8 миллиона рублей.

© Александр Лаппо

4 из 6

За 1,1 млн рублей продается еще один гараж — двухэтажный, с водопроводом, канализацией и стеклопакетами. Площадь каждого этажа — 60 метров. "На первом можно устроить офис, или склад, или мастерскую", — предлагает автор объявления. Квартира подобного размера стоила бы в этом районе не меньше миллиона долларов. "Первая линия!" — хвалит "товар" продавец.

© РИА Новости / Александр Лаппо

5 из 6

Судя по объявлениям о сдаче и продаже капитальных гаражей, пригодных для жилья, одно из самых популярных мест — ГСК "Стрела" около метро "Университет".

В ГСК "Стрела" много двухэтажных гаражей. Вторые этажи украшены пластиковыми окнами с занавесочками и цветочными горшками. На первых этажах — мастерские: здесь моют, чинят и красят машины, рядом — столярные и слесарные боксы. Портит впечатление грязная грунтовая дорога, соединяющая гаражи с большим миром.

© РИА Новости / Дмитрий Виноградов

6 из 6