МОСКВА, 10 сентября - РИА Новости. Компания "Галс-Девелопмент" официально объявила о начале сдачи в аренду офисных площадей в своем проекте "IQ квартал" в ММДЦ "Москва-Сити", сообщил во вторник в рамках международного инвестиционного форума по недвижимости PRO Estate президент компании "Галс-Девелопмент" Сергей Калинин.
"Около сотни брокеров будут с нами работать. Ставки аренды в проекте могут составить 850 долларов за квадратный метр и немного выше в случае отделки", - сказал Калинин.
Управляющий объектом Сергей Маклашин в свою очередь пояснил, что компания решила не использоваться практику эксклюзивных отношений с брокерами: площади будут сдаваться по опен-листу. "Брокеры могут предлагать площади от 5 до 8 тысяч квадратных метров. Мы готовы сотрудничать со всеми брокерами, которые готовы выполнить условия", - сказал Маклашин.
Он отметил, что офисная часть планируется исключительно под сдачу в аренду. "Мы в таком случае гарантируем качественное управление и можем собрать более качественный пул арендаторов", - сказал Маклашин.
Калинин также сообщил, что проект претерпел существенные изменения. "Мы существенно изменили апартаментную часть. Наше предложение стало значительно лучше по инженерной составляющей. Само собой проект стал дороже. Точный объем инвестиций мы готовы назвать в конце года, но окупаемость остается прежней в рамках 7-8 лет", - сказал Калинин.
Он добавил, что сегодня в проекте продано 30% апартаментов, цены на которые повышаются на 5-7% каждый квартал. Полностью закончить строительство и сдать объект в эксплуатацию, по его словам, планируется в 1 и 2 квартале 2015 года. Проект представляет собой три башни в 22, 33 и 42 этажа, общей площадью 228 тысяч квадратных метров, на офисную часть приходится 123 тысячи квадратных метров. Каждая башня имеет независимую инженерию и является отдельным объектом.
"Удельная стоимость строительства значительно выше, чем обычных зданий. Мы уделили большое внимание комплексной безопасности, которая позволит будущим арендаторам чувствовать себя свободным", - сказал вице-президент по управлению компании "Галс-Девелопмент" Владимир Стригин.
