Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Города России. Москва
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Как сдать квартиру в аренду юрлицу под фирму?

Виталий Бородкин, старший юрист ООО "Приоритет"

При каких условиях собственник квартиры может сдать ее юридическому лицу под офис?
Виталий Бородкин, старший юрист ООО "Приоритет"

В соответствии с нормами статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартира относится к жилым помещениям и ее использование в качестве офиса допускается только после ее перевода в разряд нежилых помещений, что прямо следует из пункта 3 статьи 288 Гражданского кодекса РФ.

В случае, если квартира расположена в многоквартирном доме, то в силу норм статьи 22 ЖК РФ ее перевод в разряд нежилых помещений допускается только в случаях, если она расположена на первом этаже указанного дома. Если квартира расположена выше первого этажа, то ее перевод в нежилое помещение возможен только в том случае, если помещения, находящиеся непосредственно под ней, тоже не являются жилыми.

Перевод жилого помещения в нежилое помещение и наоборот осуществляется органом местного самоуправления.

Таким образом, в случае если собственник жилого помещения намерен сдавать в аренду жилое помещение юридическому лицу для целей организации офиса в нем, то он обязан соблюсти следующие условия:

— осуществить перевод квартиры в разряд нежилых помещений;

— заключить договор аренды нежилого помещения с соблюдением условия о государственной регистрации такого договора.

Задать вопрос
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Юрист рассказал, каких прав лишается собственник при сдаче жилья в арендуВласти Подмосковья пожаловались в полицию на девелопера Seven SunsВ Уфе осудили руководство строительной фирмы за обман дольщиков"ТЭК Мосэнерго" займет бизнес-центр в ХамовникахРуководители стройфирмы в Башкирии осуждены за хищение 2 млрд рубВ Магадане объявлен тендер на стройку трамплинного комплексаФАС разрешила структуре "Эталона" купить 50% тюменского застройщикаРимский дворец "Казино Авроры" с фреской Караваджо выставлен на торгиВ Москве идет уборка снегаДом по программе реновации сдали в Хорошеве-МневникахМосквичам рассказали о самых распространенных незаконных перепланировкахMR Group вошла в топ-3 девелоперов Москвы по объемам строительства жильяПочти 3,5 млн квадратных метров жилья введено в Петербурге в 2021 годуЭксперты: россияне скупают жилье в Турции не только из-за ослабления лирыПрефектура: вздувшуюся плитку в центре Москвы приведут в порядок Московские девелоперы увеличили в 2021 году выручку на 42%Власти Екатеринбурга рассматривают строительство второго аэропортаГлаву ПСО "Казань" заподозрили в уклонении от налогов на 2,66 млрд рублейСовет Федерации доработает законодательство об автодорогахОбъем сделок с офисами в Петербурге достиг рекордного значения