МОСКВА, 31 июля - РИА Новости. Проект строительства микрорайона "Восточный" в подмосковной Истре, из-за которого во вторник обыскали заместителя главы Госстроя Андрея Шишкина, реализуется застройщиком ООО "Каскад" на земельных участках Федерального фонда содействия развитию жилищного строительства с нарушениями, причем Фонд РЖС принимал меры по их устранению еще в 2011 и 2012 годах, сообщил РИА Новости в среду представитель фонда.
Полиция пришла во вторник, 30 июля, с обысками в Госстрой России по делу о мошенничестве, возбужденному в отношении замглавы ведомства Андрея Шишкина, который ранее работал в Фонде РЖС. В сообщении МВД указывалось, что якобы в 2012 году чиновник потребовал 30 миллионов рублей за согласование проектной документации по увеличению площади застройки микрорайона "Восточный" в городе Истра Московской области, хотя это не входило в его полномочия.
Как отметил сотрудник пресс-службы Фонда РЖС, участок в Подмосковье был приобретен застройщиком в аренду у Фонда РЖС на аукционе, в соответствии с условиями которого ООО "Каскад" обязалось осуществить комплексную жилую застройку на основании разработанной фондом и утвержденной местной администрацией документации по планировке территории, а также с соблюдением требований к объему жилья эконом-класса и срокам строительства.
Вместе с тем, уже на первом этапе реализации проекта, связанном со строительством квартир для военнослужащих Минобороны в рамках госконтракта, фондом было выявлено некачественное выполнение застройщиком обязательств по строительству такого жилья, отметил он.
"Фондом РЖС в конце 2011 - начале 2012 годах были предприняты все меры по обеспечению устранения застройщиком допущенных при строительстве нарушений, после чего квартиры были переданы Минобороны по цене, установленной госконтрактом, что существенно ниже рынка", - сказал представитель фонда.
Как он предположил, ликвидация нарушений качества строительства вызвала увеличение затрат застройщика, и для улучшения экономики проекта в 2012 году застройщик обратился в фонд за согласованием изменения проекта планировки, увеличения объема жилой застройки и внесением соответствующих изменений в договор аренды. В согласовании фондом было отказано.
"Ни условиями проведенного в 2010 году аукциона, ни условиями договора аренды застройщику не предоставлялось право разрабатывать или корректировать утвержденную в установленном порядке местной администрацией документацию по планировке территории. До сведения застройщика неоднократно письменно доводилось, что в соответствии с условиями аукциона арендатор обязан осуществлять жилую застройку смешанного типа на основании указанной документации с соблюдением требований к объему жилья эконом-класса в сроки, предусмотренные договором аренды. Гражданский кодекс вообще не допускает изменений таких условий договоров, заключенных на аукционах", - подчеркивают в фонде.
