МОСКВА, 17 мая - РИА Новости. Собственник торгово-развлекательного центра "Афимолл Сити" в ММДЦ "Москва-Сити" - девелоперская компания AFI Development - может получить значительный финансовый ущерб из-за претензий прокуратуры, рассказали в пятницу РИА Новости эксперты рынка недвижимости.
Ранее Генпрокуратура сообщила о выявлении многочисленных нарушений федерального законодательства при строительстве и эксплуатации объектов "Москва-Сити". В частности, по ее данным, в сданном в эксплуатацию ТРЦ "Афимолл" вместо несущих колонн возведены арматурные каркасы. По заключению специалистов, несущие колонны и стены здания подлежат разборке и возведению заново, указывала Генпрокуратура.
"Проведение реконструкции торгового центра – очень трудоемкий процесс, который может потребовать отселения как минимум части арендаторов", - считает заместитель директора отдела управления строительства CBRE в России Павел Якимчук.
Он добавил, что именно это, а не сами строительные работы могут нанести наибольший экономический ущерб владельцу объекта. Сами по себе работы по возведению колонн предполагают не такие большие затраты, однако они потребуют большого количества подготовительных и организационных мероприятий, указал эксперт.
В свою очередь управляющий директор отдела торговых помещений CBRE Михаил Рогожин подчеркнул, что при отселении или перемещении арендаторов собственнику ТРЦ придется возместить им как минимум стоимость отделки торговых помещений. "При этом отделка 1 квадратного метра хорошего бутика оценивается в 1 тысячу евро", - уточнил он.
Согласно данным на сайте ТРЦ, арендуемая площадь "Афимолл Сити" составляет более 114 тысяч квадратных метров. При этом общая площадь ТРЦ, который расположен на Пресненской набережной, 2, в центральном ядре Московского международного делового центра "Москва-Сити", составляет 330 тысяч квадратных метров. Девелопером ТРЦ выступает компания AFI Development израильского бизнесмена Льва Леваева.
