МОСКВА, 9 апреля - РИА Новости. Мировой объем инвестиций в коммерческую недвижимость, согласно предварительным результатам исследования рынков капитала 60 стран, в первом квартале 2013 года вырос по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 8% - до 94 миллиардов долларов, говорится в отчете компании Jones Lang LaSalle.
"Объемы инвестиций на уровне почти 100 миллиардов долларов в первом квартале года, который традиционно является периодом затишья, демонстрируют неослабевающий интерес к прямым инвестициям в недвижимость. Под влиянием постепенно улучшающейся экономической ситуации в мире и роста стоимости недвижимости, особенно в крупных городах, количество выставляемых на продажу активов продолжает расти", - приводится в докладе комментарий руководителя группы мировых финансовых рынков и инвестиций Jones Lang LaSalle Артура де Хааста.
По информации экспертов, во всех регионах - в Северной и Южной Америке, в регионе EMEA (Европе, на Ближнем Востоке и в Африке), а также в Азиатско-Тихоокеанском регионе - вложения в коммерческую недвижимость выросли на 7-8% по сравнению с прошлым годом. При этом в Северной и Южной Америке увеличение объемов инвестиций до 38 миллиардов долларов было обусловлено ростом вложений в два крупнейшие рынка - США и Канады (на 20% и 6% соответственно).
В Азиатско-Тихоокеанском регионе, где в коммерческую недвижимость было вложено 23 миллиарда долларов, решающими факторами роста стали увеличение объема инвестиций в Японии на 30% по сравнению с прошлым годом и повышение инвестиционной активности в Сингапуре и Гонконге, добавляется в материалах JLL.
Наконец, инвестиции в регион EMEA по итогам первого квартала достигли 33 миллиардов долларов. "Три крупнейших рынка Европы - Великобритания, Франция и Германия - внесли значительный вклад в увеличение объемов транзакций. В Германии зафиксирован рост на 40% по сравнению с прошлым годом", - уточняется в докладе.
С учетом улучшения результатов в первом квартале аналитики прогнозируют годовой объем инвестиций на уровне 450-500 миллиардов долларов с дальнейшим ростом квартальных показателей в течение года. Как отмечает директор отдела исследований мировых финансовых рынков и инвестиций JLL Дэвид Грин-Морган, слова которого приводятся в отчете, в условиях оживления на всех рынках недвижимости покупатели готовы рассматривать возможности с немного более высокими рисками, в том числе, все больше покупателей присматриваются к менее привлекательным с точки зрения местоположения активам, что способствует росту объемов инвестиций.
