Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Города России. Москва
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Как получить налоговый вычет по ипотечному кредиту?

Михаил Грановский, руководитель департамента налогового консалтинга юридической компании "Базальт"

В чем тонкости расчета налогового вычета по процентам за ипотечный кредит?
Михаил Грановский, руководитель департамента налогового консалтинга юридической компании "Базальт"

Налогоплательщик, резидент Российской Федерации, согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 220 Налогового кодекса РФ, имеет право на получение имущественных налоговых вычетов в сумме фактически произведенных расходов на погашение процентов по кредитам, использованным на новое строительство либо приобретение на территории Российской Федерации жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них.

Поскольку ипотечные кредиты предоставляются на приобретение жилья, проценты по ним могут быть учтены в качестве налогового вычета.

Вычет представляет собой сумму расходов, на которую уменьшается налоговая база, то есть полученный за год доход, при расчете налога на доходы физических лиц, облагаемых по ставке 13%. Вычет предоставляется в полном размере произведенных расходов на уплату процентов по полученным кредитам. Размер налогового вычета по расходам, связанным непосредственно с новым строительством или приобретаемым жильем, ограничен суммой в 2 миллиона рублей. Налоговый же вычет по процентам за кредит предоставляется отдельно и не имеет таких ограничений.

Важно понимать, что налоговый вычет предоставляется налогоплательщику именно в виде уменьшения дохода, подлежащего налогообложению по ставке 13%, а не в виде возврата суммы произведенных налогоплательщиком расходов на приобретение жилья. Например, если доход налогоплательщика за год составил 1,2 миллиона рублей, а сумма процентов по кредиту, уплаченных за этот же период составила 200 тысяч рублей, то подлежащий возврату налог составит 13% от 200 тысяч, то есть 26 тысяч рублей. 

Кроме того, следует знать, что вычет не предоставляется по иным (в том числе, облагаемым по другим ставкам) доходам, в частности, доходам, полученным налогоплательщиками, которые не являющимися резидентами Российской Федерации, или индивидуальными предпринимателями, применяющими упрощенную систему налогообложения.

Налоговые вычеты предоставляются за тот налоговый период, в котором возникло право на их получение, или в последующие налоговые периоды вне зависимости от периода, когда налогоплательщик произвел расходы по приобретению вышеуказанного имущества. Если в налоговом периоде вычет не может быть использован полностью, его остаток может быть перенесен на последующие налоговые периоды до полного его использования.

Документом, необходимым для подтверждения права на имущественный налоговый вычет при приобретении квартиры в готовом доме, является свидетельство о государственной регистрации права собственности. Вычет предоставляется налогоплательщику на основании письменного заявления, а также платежных документов, оформленных в установленном порядке и подтверждающих факт уплаты денежных средств по произведенным расходам.

Вычет предоставляется по окончании года при подаче налогоплательщиком налоговой декларации в налоговую инспекцию по месту регистрации. Вместе с тем, вычет может быть предоставлен налогоплательщику до окончания года при его обращении к работодателю (налоговому агенту) при условии подтверждения права налогоплательщика на имущественный налоговый вычет налоговым органом по утвержденной форме. Для его получения налогоплательщику необходимо обратиться в налоговый орган с письменным заявлением и приложением вышеуказанных документов, подтверждающих право на налоговый вычет. Право на получение налогоплательщиком имущественного налогового вычета у налогового агента должно быть подтверждено налоговым органом в срок, не превышающий 30 календарных дней со дня подачи такого заявления.

Задать вопрос
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Москва выделила землю для строительства Рублево-Архангельской линии метроМаркетплейс "Сбера" арендовал коворкинг на острове Балчуг в МосквеЮжную рокаду и Юго-Восточную хорду соединят 160-метровой эстакадойВ Москве в 2021 году решили проблемы рекордного числа дольщиковРемонт пугает россиян дорогими материалами и недобросовестными бригадамиВ Москве на самозахват приходится треть нарушений при пользовании землейСтоимость ипотеки в России в декабре выросла до максимума с 2015 годаПравительство одобрило проект по улучшению жилищных условий в ТОРЮрист предупредила, кого не могут выселить из вашей квартирыЭксперты опасаются роста ставок по ипотеке до 16 процентов в 2022 годуМэрия Элисты отрицает задолженность перед строителями дома для переселенцевТело пенсионера обнаружили в горевшем многоквартирном доме в ТулеМосквичам придется убрать балконы-самострои на востоке столицыПрокуратура не нашла нарушений в действиях мэрии Элисты при стройке домаВ Госдуму внесли законопроекты для запуска "Дальневосточного квартала"В старинном доме на Цветном бульваре провели капитальный ремонтВ Национальном космическом центре установят двухэтажные лифтыРяду инвесторов на Дальнем Востоке облегчат получение статуса резидента ТОРMR Group начала продажу новых квартир у метро "Тушинская" в МосквеСобянин и Рогозин осмотрели ход строительства космического центра