МОСКВА, 15 января - РИА Новости. Общий объем ввода офисных площадей в Санкт-Петербурге в 2012 году снизился, по сравнению с 2011 годом, на 17% - до 142 тысяч квадратных метров, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
При этом всего на 2012 год, по данным экспертов, был анонсирован ввод порядка 200 тысяч квадратных метров офисов.
"Однако в срок было сдано около 70% от данного объема. В частности, в октябре-декабре было введено в эксплуатацию 31,2 тысячи квадратных метров вместо запланированных ранее 80-90 тысяч квадратных метров", - рассказывается в отчете.
Вместе с тем в нем отмечается, что около 40% от общего числа введенных бизнес-центров относятся к объектам класса А.
Среди наиболее крупных офисных объектов, введенных в эксплуатацию в 2012 году, эксперты называют БЦ "Собрание" на Новорощинской улице площадью 22 тысячи квадратных метров, БЦ "Сенатор" на 18-ой линии Васильевского острова площадью почти 13 тысяч квадратных метров и БЦ "Вант" на проспекте Обуховской обороны площадью 12 тысяч квадратных метров.
При этом спрос на рынке аренды офисных площадей на протяжении 2012 года, по информации аналитиков, был равномерным - в среднем за квартал поглощалось около 60 тысяч квадратных метров офисов.
В результате за 2012 год количество свободных площадей сократилось с 273 тысяч квадратных метров, что составляло 13,5% от общего объема площадей, до 168,5 тысячи квадратных метров, то есть 7,8% от общего объема офисов, указывается в материалах JLL.
"За прошедший год среднерыночные ставки аренды в долларовом выражении выросли на 7-10%. При этом премиальные ставки практически не изменились", - добавляется в исследовании.
По данным экспертов, стоимость аренды офисов класса А в Петербурге в настоящее время составляет 400 долларов за квадратный метр в год, а класса В - почти 300 долларов за квадратный метр в год.
"Несмотря на фиксируемое уже второй год подряд уменьшение свободных площадей на офисном рынке, мы не наблюдаем ответного роста ставок аренды в такой же динамике. Процент свободных площадей сейчас уже сопоставим с докризисным. Однако выбор предложения по-прежнему существует", - приводится в отчете комментарий руководителя отдела исследований компании Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Вероники Лежневой.
По ее мнению, это позволяет арендатору занимать более выгодную позицию при ведении переговоров об аренде помещений.
