Традиционно малометражное жилье ассоциируется либо с малосемейками, либо с "гостинками" в 12-13 квадратных метров, либо с квартирами в старом жилом фонде. Вспомнить хотя бы те же "хрущевки" с жилой площадью в 19 квадратных метров и "сидячими" ванными.
У некоторых девелоперов такой формат вызывает усмешку: "Мы квартирные гетто не строим". И действительно, как правило, в современных жилых проектах нижняя граница площади квартир находится на уровне 28 квадратных метров.
Однако есть и исключения: обнаружив, что огромные квартиры попросту не по карману покупателям, отдельные застройщики решили сделать ставку на так называемые малогабаритные квартиры с площадью от 20 до 27 квадратных метров.
У некоторых девелоперов такой формат вызывает усмешку: "Мы квартирные гетто не строим". И действительно, как правило, в современных жилых проектах нижняя граница площади квартир находится на уровне 28 квадратных метров.
Однако есть и исключения: обнаружив, что огромные квартиры попросту не по карману покупателям, отдельные застройщики решили сделать ставку на так называемые малогабаритные квартиры с площадью от 20 до 27 квадратных метров.
На фото: В одном из проектов инвестиционно-строительной компании "Крост" – ЖК "Garden Park Эдальго" - представлены квартиры с минимальной площадью 26,6 и 27,4 квадратного метра. Подобные квартиры – некий переходный вариант от стандартной линейки размеров к малогабариткам.
© Концерн "Крост"
1 из 11
Даже такие небольшие квартиры отличаются удобным зонированием пространства. Здесь вполне помещается гардеробная комната, комфортная кухня-столовая и, что важно, просторная ванная комната. А свободная планировка позволяет реализовать различные дизайнерские решения – человек может выбрать, жить ли ему в студии или в полноценной квартире с изолированными комнатами.
© Концерн "Крост"
2 из 11
В ассортиментной линейке проекта ЖК Vesna от компании "ОПИН" наряду со стандартными однокомнатными квартирами представлены и "малогабаритки" площадью в 22 квадратных метра. Как утверждают в компании, квартиры небольших площадей всегда популярны из-за невысокой стоимости, причем во всех классах недвижимости, кроме "элитки".
© Девелоперская группа "ОПИН"
3 из 11
В своем проекте малогабаритных квартир "ОПИН" объединила в одном пространстве кухню, гостиную и спальню. Такая квартира прекрасно подойдет, например, для активных молодых людей, которые много времени проводят вне дома или для тех, кто собирается отселиться от родителей и вступить на самостоятельный путь. В квартире предусмотрена небольшая прихожая со встроенным шкафом и довольно просторный санузел.
© Девелоперская группа "ОПИН"
4 из 11
А вот настоящим романтикам сеть жилых комплексов "Оквиль" предлагает малогабаритные двухуровневые квартиры-студии, расположенные на мансардном этаже площадью от 20 квадратных метров со свободной планировкой. Компактная квартира-студия вполне способна вместить все то же, что и стандартная квартира, вопрос только в правильной организации жилого пространства.
© Группа компаний "ГородОк"
5 из 11
Мансардные квартиры обладают особым шармом – в них всегда уютная обстановка и много солнечного света. Но главная причина их популярности кроется в возможности почти вдвое увеличить жилое пространство в квартире за счет возведения второго уровня. Высота потолков в квартирах ЖК "Оквиль", расположенных на мансардном этаже, достигает 5,4 метра, что и позволяет надстроить второй уровень.
© Группа компаний "ГородОк"
6 из 11
На второй ярус мансардной квартиры ведет изящная лестница. Наверху можно расположить спальню или детскую комнату. И, конечно, никого не оставят равнодушным мансардные окна с видом "в небо".
© Группа компаний "ГородОк"
7 из 11
На рынке малометражного жилья особое место занимают так называемые "гостинки", или квартиры гостиничного типа. "Гостинки" в России активно строились в 60-70 годы ХХ века в основном в качестве жилья для работников конкретных предприятий.
Свое название эти квартиры заработали благодаря планировке (длинный коридор с расположенными по обе стороны входами в квартиры) маленькой жилой площади (от 10 до 22 квадратных метров).
Сейчас такие квартиры почти не строятся "с нуля", а их появление, скорее, является результатом глобальной перепланировки обычных квартир.
Например, такие вот "гостинки-переделки" предлагает в Томске девелоперская компания "Кедр". Перестроенные многокомнатные квартиры располагаются в основном на первых этажах обычных городских домов (панельных и кирпичных). Площадь "переделок" варьируется от 10 до 19 квадратных метров, хотя бывают и квартиры в 24 квадратных метра.
Свое название эти квартиры заработали благодаря планировке (длинный коридор с расположенными по обе стороны входами в квартиры) маленькой жилой площади (от 10 до 22 квадратных метров).
Сейчас такие квартиры почти не строятся "с нуля", а их появление, скорее, является результатом глобальной перепланировки обычных квартир.
Например, такие вот "гостинки-переделки" предлагает в Томске девелоперская компания "Кедр". Перестроенные многокомнатные квартиры располагаются в основном на первых этажах обычных городских домов (панельных и кирпичных). Площадь "переделок" варьируется от 10 до 19 квадратных метров, хотя бывают и квартиры в 24 квадратных метра.
© Девелоперская компания "Кедр" (г. Томск)
8 из 11
В процессе перестройки обычных квартир под "гостинки" ломаются и заново возводятся стены, врезаются новые санузлы. В итоге получается мини-квартира с крошечным санузлом, где даже нет раковины. Она вынесена в комнату, чтобы возле нее можно было обустроить кухонную зону. Прихожей в "гостинках" тоже нет, так что жилое пространство начинается прямо за входной дверью. Нужно грамотно подойти к вопросу внутренней организации пространства, чтобы вместить в квартиру все необходимое.
© Девелоперская компания "Кедр" (г. Томск)
9 из 11
Балкон в "гостинках-переделках" – это своеобразный бонус для покупателя, так как он имеется не во всех квартирах.
© Девелоперская компания "Кедр" (г. Томск)
10 из 11
Справедливости ради стоит сказать, что "гостинки" подойдут не для всех групп покупателей. В частности, площади таких квартир вряд ли будут комфортными для семей с детьми. А вот для студентов или молодых парочек, которые только вступают на путь самостоятельной жизни и ищут уединения, "гостинки" – идеальное решение. В компании "Кедр" также уверены, что такие квартиры являются хорошим инвестиционным решением, так как цены на них со временем растут.
© Девелоперская компания "Кедр" (г. Томск)
11 из 11
