МОСКВА, 13 декабря - РИА Новости. Доходность инвестиций в жилье в новостройках в России гораздо выше, чем за рубежом – ни на одном другом рынке инвестор не сможет получить 20-40% годовых, как от вложений в новостройки московского региона, считает заместитель гендиректора "Мортон-Инвест" Игорь Сибренков.
По его словам, за рубежом доход от инвестирования в недвижимость составляет 5-8% и считается вполне достойным.
"Покупка квартиры в России на сегодняшний день – самый надежный и прибыльный инструмент вложений", - заявил эксперт в четверг РИА Новости.
При этом он заметил, что в кризисные 2008-2009 годы доля инвестиционных сделок на российском рынке стремилась к нулю.
"Однако уже 2010 года началось постепенной восстановление инвестиционного спроса, стали возвращаться крупные и более мелкие частные инвесторы", - констатировал эксперт.
По его данным, к концу 2010 года их доля составляла уже 5-7% по отдельным проектам, а в 2011 году – до 10%.
"В уходящем 2012 году мы видим активизацию инвестиционного спроса, в частности сейчас инвестиционные сделки составляют 10-15% от общего числа сделок", - сообщил Сибренков.
Он также рассказал, что около 10% из всех инвесторов покупают квартиры для того, чтобы сдавать их потом в аренду.
Есть и такая категория инвесторов, которые, по словам эксперта, покупают квартиры "на черный день" или формируют задел на пенсию.
"Доля таких инвесторов невелика, и составляет также порядка 10%", - подчеркнул собеседник агентства.
Но большая часть инвесторов, как заметил Сибренков, интересуются строящимися объектами, причем иногда еще до официального старта продаж.
Это, по его мнению, вполне объяснимо – через год такие квартиры продаются с прибылью в 20-40% и выше, а инвестор перекладывается в новый проект или фиксирует прибыль.
"Как бы нас не пугали снижением цен на жилье, последние несколько лет стоимость квадратного метра только растет, поэтому покупка квартиры, безусловно, – самый надежный инструмент вложений в России", - уверен собеседник агентства.
