МОСКВА, 5 декабря - РИА Новости. Освоение земель, приобретенных на аукционах Фонда РЖС, проходит в 2,7 раза быстрее, чем аналогичных земель, приобретенных на рынке, рассказал в среду на вебинаре в РИА Новости руководитель отдела по взаимодействию с международными организациями и работе с иностранными инвесторами Фонда РЖС Иван Гусаков.
"Период от аукциона до получения разрешения на строительство занимает на землях Фонда РЖС в 2,7 раза меньше времени", - уточнил представитель фонда.
Гусаков пояснил, что фонд выставляет юридически проработанные участки с понятным целевым использованием, а также с возможностью подведения инженерной и транспортной инфраструктуры.
В настоящее время данный фактор очень важен для иностранных инвесторов, если осваивать территорию 3-5 лет, то проект окажется нерентабельным, отметил коммерческий директор компании Norman Asset Management Мартин Хубманн.
Ранее сообщалось, что Norman Asset Management рассматривает возможность приобретения площадок на торгах Фонда РЖС под строительство ритейл-парков.
"Если строить 3-5 лет - выгоды нет. Надо успеть построить и открыть ритейл-парк за 1,5 года", - указал Хубманн.
Он добавил, что его компания активно ищет привлекательные участки по доступной цене под ритейл-парки площадью 12-15 гектаров, но предложений не слишком много.
"Большие цены, высокие риски. В этой ситуации земли, выставляемые на торги фондом РЖС, выглядят привлекательно. В настоящее время уже мы готовимся к одному аукциону фонда, который состоится в первом квартале 2013 года", - отметил Хубманн.
Фонд РЖС создан в 2008 году для реализации участков, находящихся в федеральной собственности, и имеет соглашения о взаимодействии со всеми субъектами РФ. На участках Фонда РЖС, реализуемых с целью жилищного строительства, обычно возводится 50-75% жилья экономического класса. Целью его работы является содействие развитию строительства жилья, объектов инфраструктуры, производства строительных материалов.
