Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Продажа доли O1 Properties в проекте "Большевик" обусловлена будущим IPO

© РИА Новости / Ксения СидороваФабрика "Большевик" Ленинградский проспект, дом 15
Фабрика Большевик Ленинградский проспект, дом 15
Продажа компанией O1 Properties своей доли в девелоперском проекте "Большевик" своему партнеру и концентрация на готовых объектах является логичным и правильным решением перед будущим IPO, считают эксперты коммерческой недвижимости, опрошенные РИА Новости.

МОСКВА, 16 ноября - РИА Новости, Михаил Рычагов. Продажа компанией O1 Properties своей доли в девелоперском проекте "Большевик" своему партнеру и концентрация на готовых объектах является логичным и правильным решением перед будущим IPO, считают эксперты коммерческой недвижимости, опрошенные РИА Новости.

 

Ранее компания О1 Properties сообщила, что продала своему партнеру, девелоперской компании Tactics Group 50% плюс 1 акция в уставном капитале ОАО "Большевик", которому принадлежит участок на Ленинградском проспекте, дом 15, площадью 5,4 гектара. Компании согласовали опцион по выкупу компанией О1 Properties 100% акций ОАО "Большевик" после того, как объект будет завершен и сдан аренду. Сумма сделки между O1 Properties и Tactics Group не раскрывается.

 

Решение о продаже доли в проекте эксперты считают вполне оправданным - таким образом компания О1 Properties снимает с себя непрофильные функции перед выходом на IPO, которое может состояться весной 2014 года.

 

"Проект действительно рискованный, поэтому я нахожу абсолютно логичными действия O1 Properties", - отметил замдиректора департамента оценки и консалтинга Colliers International Александр Закускин.

 

Аналитики считают, что надо избавляться от плохих активов, чтобы не портить выход на IPO.

 

"Этот актив в этом смысле для них лишний", - согласен с коллегой директор департамента оценки, партнер S.A.Ricci Павел Яншевский.

 

В свою очередь директор департамента оценки недвижимости по России и СНГ компании Knight Frank Ольга Кочетова отметила, что оценить сумму сделки с учетом опциона сложно, но учитывая тот факт, что партнеры имеют многолетний опыт в реализации аналогичных проектов, можно утверждать, что сделка выгодна для обеих сторон.

 

С ней согласен и коммерческий директор коммерческий директор технопарка Nagatino i-Land Сергей Канаев.

 

По его мнению, это такой взаимовыгодный обмен портфелями между партнерами практикуют многие компании.

 

"Во-первых, они выходят на IPO, и им нужен чистый портфель, чтобы выйти. А во-вторых, этот лакомый кусочек не хочется терять, поэтому есть право выкупа", - отметил Канаев.

 

При этом сумма сделки с учетом опциона об обратном выкупе, по его словам, оценивается в районе 50 миллионов долларов, а сам проект в текущем состоянии - в районе 100 миллионов долларов.

 

Кочетова оценила стоимость всего актива в разбросе от 90 до 130 миллионов долларов.

 

Инвестиционная компания O1 Properties была создана в 2010 году для управления девелоперскими активами. Принадлежит председателю совета директоров финансовой корпорации "Открытие" Борису Минцу. O1 Properties владеет и управляет портфелем из десяти готовых бизнес-центров в Москве общей арендуемой площадью 396 тысяч квадратных метров. Также компании принадлежит один девелоперский проекта, доля которого составляет 1% от общей рыночной стоимости портфеля O1 Properties. Согласно отчету об оценке, подготовленному Cushman & Wakefield, на 30 июня 2012 года рыночная стоимость портфеля активов компании (включая два девелоперских проекта) составила 2,9 миллиарда долларов.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
На Остоженке в центре Москвы отремонтируют старинный домМосгорсуд признал законным арест бывшего вице-президента "ПИКа" ЛефеляX5 в течение трех лет планирует открыть более 7 тысяч магазиновМосковская биржа допустила к торгам американские депозитарные акции ЦИАНа"Россети" увеличили подачу электричества для школы им Грибоедова в МосквеОколо 300 тысяч москвичей используют платформу "Электронный дом"В Подмосковье приостановят работу офисов продаж новостроекX5 планирует открыть не менее 2 тысяч магазинов в 2022 годуФАС назвала претендентов на покупку девелопера "Интеко"В ОЭК назвали новые проекты по развитию сетевого хозяйстваВ Подмосковье проверят управляющую компанию из-за хлопка газа в ВидномОЭК обеспечит электроэнергией московские причалыЭнергетический институт напротив Нескучного сада выкупила "Рэвеню эстэйт"Под Ельцом начали сносить дом, где взорвался газ и погибли три человекаСбербанк продолжит принимать заявки на ипотеку в нерабочие дниВ ГД поддержали ускорение приватизации имущества стоимостью до 100 млн рубВ Петербурге на благоустройство направят более 20 миллиардов рублейМинкультуры отреставрирует церковь Спаса в подмосковном селе УборыНовый корпус Боткинской больницы в Петербурге построят по схеме ГЧПВласти Москвы представили облик пешеходных мостов в Мневниковской пойме