МОСКВА, 15 ноября - РАПСИ. Федеральный арбитражный суд Московского округа направил на пересмотр в арбитраж Москвы иск девелоперской компании ЗАО "Курская площадь" о взыскании со столичных властей 5,7 миллиарда рублей, сообщили в четверг РАПСИ в суде.
Суд первой и апелляционной инстанций частично удовлетворили исковые требования компании и обязали взыскать 906 миллионов рублей, отклонив требование о взыскании убытков и упущенной выгоды из-за срыва инвестконтракта на строительство гостиницы рядом с Курским вокзалом.
В четверг суд, рассмотрев кассационную жалобу девелопера, отменил решение первой инстанции и постановление апелляции и направил дело на новое рассмотрение.
Спор "Курской площади" с Москвой
Правительство Москвы и ЗАО "Курская площадь", владеющее нежилым зданием рядом с Курским вокзалом по адресу: Земляной Вал, 37, строение 2, заключили в декабре 2005 года договор на право соинвестирования.
По контракту предполагалось построить трехзвездочную гостиницу общей площадью 60,4 тысячи квадратных метров и емкостью 320 номеров на 640 мест. В подземной части должен был разместиться паркинг на 475 машино-мест. Реализовать проект московские власти первоначально намеревались до 2010 года, потом срок был продлен до 2013 года.
Компания должна была инвестировать в строительство 99% от стоимости проекта, московские власти - 1%. Строительство собирались вести на месте принадлежащего ЗАО "Курская площадь" здания.
На момент подачи иска строительство объекта так и не было начато, и компания просила суд расторгнуть договор, взыскать 686,2 миллиона рублей предварительной оплаты, проценты в размере 219,8 миллиона рублей, а также 4,2 миллиарда рублей упущенной выгоды и 675,5 миллиона рублей реального ущерба.
Представители ответчика в суде заявили, что исковые требования девелоперской компании незаконны. Как отметил представитель столичного правительства, истец не полностью профинансировал проект, также он не согласовывал необходимые этапы по договору, в частности первичную документацию.
Арбитражный суд Москвы 20 февраля частично удовлетворил иск девелоперской компании ЗАО "Курская площадь" к столичным властям. Арбитраж расторг договор и обязал комитет города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов в строительстве и контролю в области долевого строительства возвратить 686,2 миллиона рублей предварительной оплаты по договору и проценты на эту сумму.
В остальной части требований было отказано. Суд указал, что "Курская площадь" не доказала размер убытков и причинную связь между понесенными затратами и нарушенным правом.
Арбитраж также отказал в требованиях к другим ответчикам - городу федерального значения Москве в лице столичного мэра, правительству Москвы, департаменту дорожно-мостового и инженерного строительства Москвы, департаменту строительства города Москвы, управлению города Москвы по обеспечению реализации инвестиционных проектов и контролю (надзору) в области делового строительства.
