Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на
Города России. Москва
Вопрос-ответ – РИА Недвижимость
Что нужно учесть при заключении договора ренты с пенсионером?

Юлия Соколова, руководитель отдела социальной недвижимости и ренты АН "МПЦН-недвижимость"

Какие аспекты нужно учитывать потенциальному рентополучателю при заключении договора ренты с пожилым человеком?
Юлия Соколова, руководитель отдела социальной недвижимости и ренты АН "МПЦН-недвижимость"

 

При заключении договора ренты (все взаимоотношения граждан по договорам ренты регулируются Гражданским кодексом РФ, статьи 583-600) нужно знать, что существуют определенные виды мошенничества со стороны рентополучателей – людей, которые передают свое имущество рентоплательщику в обмен на предоставление гарантированного дохода в денежной сумме, натуральной форме или в виде услуг. 

 

В частности, "популярным" видом обмана сейчас стали так называемые просмотрочные туры, когда из числа потенциальных рентоплательщиков якобы выбираются лучшие. При такой схеме рентоплательщику предлагается в течение определенного срока поухаживать за потенциальным рентополучателем, например, за старенькой бабушкой. Человек ходит к бабушке, оказывает ей необходимую помощь, тратит деньги на лекарства и продукты, а потом вдруг бабушка говорит, что ее не устраивает данный рентоплательщик и оставляет его ни с чем. Как правило, подобные нелегальные "просмотрочные туры" устраивают частные мелкие маклеры.  

 

Распознать обман несложно. Любое агентство недвижимости обязано вначале заключить договор с рентополучателем (это может быть договор агентирования или договор об оказании услуг), который впоследствии предъявляется потенциальному рентоплательщику. Если же агентство заявляет, что это конфиденциальная информация и отказывается предоставить договор плательщику ренты, он может быть уверен, что его обманывают. 

 

Кроме того, потенциальному рентоплательщику еще на стадии выбора должна быть предоставлена полная и документально подтвержденная информация о рентополучателе – его возрасте, заболеваниях, а также озвучены его требования. 

 

Передача денег рентоплательщиком возможна либо по расписке, либо путем прямого перечисления денег на расчетный счет рентополучателя. Никаких посредников здесь быть не может. Правда, агентство недвижимости может настоять на одной из указанных форм оплаты с целью контроля процесса или чтобы исключить возможность расторжения договора.  

 

Задать вопрос
 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Отмена НДФЛ для многодетных семей повысит спрос на многокомнатное жильеЦБ РФ указал на возможность резкого падения спроса на ипотеку в 2026-2030 гВ Норильске более 40 зданий выведены из эксплуатации из-за потепленияНа севере Москвы отремонтировали девятиэтажкуНа западе Москвы сдали проблемный дом на Кастанаевской улице"Самолет": сдачу ряда домов задержали из-за антиковидных остановок строек"Самолет" вложит 90 миллиардов рублей в крупный квартал в Подмосковье"Самолет" построит более 300 тысяч "квадратов" жилья в новой Москве"Самолет" реализует свой первый проект ИЖС в подмосковном ДмитровеДевелопер "Самолет" допускает возможность проведения SPO на бирже NasdaqДевелопер "Самолет" запустит в 2021 году до десяти фондов недвижимостиДевелопер "Самолет" покупает более 30% маркетплейса ReroomsДевелопер "Самолет" планирует вывести на IPO свою цифровую платформу"Самолет" увеличил продажи недвижимости в два раза"Самолет" выйдет на рынок курортной недвижимости в 2023 годуЦБ ждет роста ипотеки в России в 2021 году на 23-27%Девелопер "Самолет" выходит на рынок вторичного жильяПамять режиссера Наумова увековечат в МосквеОКБ: объем выдачи ипотеки в РФ уже превысил результат любого прошлого годаПутин освободил от НДФЛ доходы многодетных семей при продаже жилья