МОСКВА, 30 октября - РИА Новости. Площадь жилой застройки в проекте комплексного освоения территорий должна занимать 35-40%, а остальную землю следует пустить под общественные нужды, рассказал во вторник на конференции РИА Новости директор по маркетингу компании Urban Group Леонард Блинов.
"Чтобы понять, насколько проект отвечает концепции новой урбанистики, нужно провести анализ генерального плана застройки, в котором 35-40% должна занимать застройка, остальное принадлежать общественному пространству", - пояснил он.
Блинов обратил внимание, что в жилом комплексе "Пятницкие кварталы" компании Urban Group, который будет построен на Пятницком шоссе в 12 километрах от МКАД, лишь треть площади отдана под строительство жилья, а, например, пешие дорожки занимают 23% от площади проекта.
Доступность жилья в массовой сфере сейчас достигается не столько за счет процесса демократизации жилья эконом-класса, но за счет качества продукта, отметил председатель совета директоров компании Urban Group, профессор ГУ-ВШЭ Александр Долгин.
Профессор обратил особое внимание, что для создания комфортной городской среды необходимо "приватизировать" коллективное пространство, то есть дворы не должны быть заставлены автомобилями, а должны быть общественные места, которые как бы продолжают квартиру, и при этом способствуют большему общению жителей друг с другом.
"Дворы в нашем проекте "Пятницкие кварталы" спроектированы так, что открывают преференции тем, кто там проживает. Они создают чуть большую автономию для тех, кто там проживает, подчеркивают клубные статус жителя. Жильцы получают возможность благоустраивать свое пространство", - рассказал Долгин об основных принципах строительства жилого комплекса "Пятницкие кварталы".
Выстраивая в жилых комплексах отдельные пространства для разных категорий пользователей, отводя каждому из сообществ - автовладельцев, физкультурников, цветоводов или какой-либо еще группе интересов - свою законную территорию, девелопер вносит свой вклад в гражданскую политику, считает Долгин.
