МОСКВА, 10 октября - РИА Новости. Рынок премиальной жилой недвижимости Лондона, который в течение последних пяти лет являлся наиболее динамично растущим в мире, второй квартал подряд демонстрирует весьма умеренный рост цен - во втором квартале элитная лондонская недвижимость подорожала на 0,9%, а в третьем лишь на 0,5%, говорится в исследовании агентства недвижимости Savills.
В настоящее время средняя стоимость одного квадратного метра элитного жилья в столице Великобритании, по данным компании, составляет 22,8 тысячи долларов.
"Высокая степень неопределенности в странах Еврозоны и настороженная реакция покупателей на налоговые изменения в сфере дорогой недвижимости вызвали некоторое снижение активности в этом сегменте рынка, что, однако, не привело к падению цен", - приводится в докладе комментарий директора департамента исследований Savills Люсиана Кука.
Таким образом, годовой рост (с третьего квартала 2011 года по третий квартал 2012 года) составил всего 5,1%, тогда как год назад за аналогичный период (с третьего квартала 2010 года по третий квартал 2011 года) этот показатель достигал 9,1%, подчеркивается в отчете.
В нем также отмечается, что больше всего в третьем квартале 2012 года подорожало элитное жилье центрального Лондона - на 0,8% до 31,8 тысячи долларов за квадратный метр.
В то же время цены на недвижимость юго-запада города подросли на 0,5% и составили 14,1 тысячи долларов за квадрат, а северной и восточной части Лондона - на 0,2% до 15,9 и 12,2 тысячи долларов за квадратный метр соответственно.
В то же время эксперты подчеркивают, что на некоторые объекты цены даже снизились, а общий рост цен произошел благодаря увеличению стоимости лучших предложений.
"В центральном Лондона только треть объектов в последние три месяца продемонстрировала хоть сколько-нибудь значимый рост цен. Стоимость более половины всех предложений осталась на прежнем уровне, а цены на десятую часть объектов даже немного снизились. Лишь 10% самых лучших предложений показали рост цен на 3% и более", - цитируются в исследовании слова Кука.
По данным аналитиков, только три района Лондона - Chelsea, Knightsbridge, и Belgravia - по-прежнему демонстрируют ежегодный прирост цен почти в два раза.
"Район Chelsea, где элитные объекты в истекшем квартале подорожали на 2,2%, "извлек выгоду" из интереса французских покупателей, стремящихся найти "тихую гавань" для своих сбережений в условиях кризиса Еврозоны и недавно введенных завышенных налоговых ставок во Франции. Именно эти факторы вызывает реальное повышение цен на лучшие объекты", - подчеркивают эксперты Savills.
При этом районы Лондона, где недвижимость приобретают в основном местные покупатели, по информации специалистов, показали незначительный рост цен в третьем квартале - это объясняется тем, что "бонусных" денег топ-менеджеров на рынке стало ощутимо меньше, считают аналитики.
В краткосрочной перспективе эксперты прогнозируют небольшое увеличение цен, хотя указывают, что объекты недвижимости с адекватным ценообразованием будут активно продаваться.
