МОСКВА, 9 октября - РИА Новости. Компания "Брод-Эстейт" - новый застройщик жилого комплекса в Щербинке в "новой" Москве, начатого печально известной компанией "Стройметресурс" - начнет заключать договоры участия в долевом строительстве (ДДУ) в соответствии с федеральным законом номер 214 с гражданами-соинвесторами проекта до конца 2012 года, следует из сообщения Москомстройинвеста.
Как пояснили РИА Новости в пресс-службе комитета, ЗАО "Стройметресурс" начало строительство домов в Щербинке, на 2-ой Овражной улице, дом 3-8, еще в 2002 году. Договоры на покупку квартир в этом проекте заключили 1,426 тысячи граждан-соинвесторов, однако дома так и не были достроены.
"Прежний застройщик еще до вступления в силу 214-ФЗ заключал с соинвесторами предварительные договоры на покупку квартир (договоры соинвестирования) - доля таких договоров составляет порядка 99%", - рассказывается в сообщении.
Новый застройщик проекта - ООО "Брод-Эстейт" - принял решение привести эти договоры в соответствие с требованиями законодательства о долевом строительстве, добавляется в материалах комитета.
Заключение договоров участия в долевом строительстве (ДДУ) начнется до конца 2012 года после того, как на ГЗК будут определены условия дальнейшей реализации инвестиционного проекта, подчеркивается в пресс-релизе.
"Договор участия в долевом строительстве определит конкретный срок передачи квартиры от застройщика к участнику долевого строительства, а также закрепит за гражданами возможность предъявления застройщику штрафных санкций за ненадлежащее качество строительства и несвоевременность передачи жилой площади покупателю", - отмечается в пресс-релизе.
В них также указывается, что эти меры позволят гражданам избежать возможных двойных продаж квартир на объекте, поскольку ДДУ проходит государственную регистрацию в Росреестре по Москве.
В настоящее время застройщику выдан полный комплект разрешительной документации для дальнейшего строительства домов, указывается также в сообщении со ссылкой на главу администрации городского округа Щербинка Олега Жишко.
По его информации, по корпусам 5, 6, 7 застройщик ведет работы по укреплению фундамента недостроенных жилых домов, которые простояли без консервации несколько лет, а также по устройству гидроизоляции и дренажных систем.
"В 6 корпусе строители приступили к работам по укреплению несущих конструкций. Активные строительные работы по корпусам 3, 4, 8 планируется развернуть в начале 2013 года, в настоящее же время на этих корпусах ведутся подготовительные работы", - добавляется в пресс-релизе.
Администрацией Щербинки подана заявка в столичный стройкомплекс с просьбой включить в Адресную инвестиционную программу Москвы (АИП) строительство объектов социального назначения (детский сад, школа), так как будущий микрорайон необходимо будет обеспечить социальной инфраструктурой, рассказывается также в сообщении.
Щербинка в числе 21 муниципального образования Подмосковья вошла в состав Москвы 1 июля 2012 года. Как позднее рассказывал председатель Москомстройинвеста Константин Тимофеев, всего на новых землях столицы существует 14 "проблемных" объектов, по которым насчитывается 2,798 тысячи обманутых дольщиков.
