МОСКВА, 27 августа - РИА Новости. Доля вакантных площадей в офисах класса А в Москве в первом полугодии 2012 года упала на 0,6 процентного пункта до 11,9%, а в офисах класса В - на 3 процентных пункта до 14,2%, говорится в исследовании компании Knight Frank.
"Доля вакантных площадей на офисном рынке Москвы заметно упала в первом полугодии 2012 на фоне высокого спроса арендаторов и ограниченного роста предложения", - отмечается в сообщении.
Уровень вакантности в офисах класса А, по данным компании, снизился с 12,5% до 11,9% в первой половине 2012 года, в то время как доля свободных площадей в офисах класса B упала с 17,2% до 14,2%.
В отчете указывается, что в первом полугодии объем предложения на столичном офисном рынке пополнился лишь 217 тысячами квадратных метров новых площадей, что на 34% меньше, чем за аналогичный период 2011 года.
"Уровень нового строительства был особенно низким в центре Москвы, отчасти из-за новых градостроительных правил, ограничивающих развитие коммерческой недвижимости в ЦАО столицы", - подчеркивается в докладе.
При этом объем поглощения офисов в первом полугодии вырос по сравнению с январем-июнем 2011 года на 3% и составил 450 тысяч квадратных метров, указывается в материалах компании.
Самыми активными арендаторами офисных площадей в российской столице в первой половине года, по информации экспертов, стали финансовые и IT-компании.
В исследовании отмечается, что благодаря падению уровня вакантности и высокому спросу арендные ставки на офисы оставались в течение первого полугодия 2012 года на стабильном уровне.
Средняя стоимость аренды офисов класса А осталась на уровне 830 долларов за квадратный метр в год, а офисов класса B - на уровне 480 долларов за квадратный метр в год, сообщается в докладе.
"Ожидается, что объем новых площадей, вышедших на рынок, останется невысоким до конца года. В сочетании с сохраняющимся высоким спросом арендаторов на офисы это может привести к умеренному росту арендных ставок в течение следующих шести месяцев", - говорится в отчете.
