МОСКВА, 25 апреля - РИА Новости. Объект культурного наследия регионального значения "Городская усадьба, XVIII - XIX веков, архитектор Константин Буссе" в Подсосенском переулке в центре столицы был арендован на торгах СГУП по продаже имущества Москвы за 20,05 миллиона рублей в год, что в три раза выше начальной цены аукциона.
Городская усадьба архитектора Буссе в Подсосенском переулке является одним из первых трех памятников культуры, находящихся в неудовлетворительном состоянии, которые столичные власти предложили арендаторам по льготной ставке в 1 рубль за квадратный метр в год при условии обязательной реставрации объектов.
Усадьба площадью 993 квадратных метра находится в Подсосенском переулке, дом 23, строение 3.
Победителем аукциона стало ООО "Старый квартал".
В ходе аукциона начальная цена лота, которая рассчитывается как аренда объекта в год (6,499 миллиона рублей в год), выросла в три раза.
Как указывается в презентационных материалах к аукциону, существует угроза физической утраты предмета охраны объекта культурного наследия, общее состояние усадьбы охарактеризовано как неудовлетворительное, часть здания находится в аварийном состоянии.
Зданию необходима реставрация по согласованному проекту, уточняется в документации.
Городская усадьба представляет собой прямоугольное двухэтажное здание, выстроенное в течение нескольких строительных периодов.
Первый этаж - кирпичный оштукатуренный, второй этаж дома с антресолями - деревянный, обшит доской.
Декор фасадов конца девятнадцатого века выполнен в псевдоклассическом стиле. Сохранился тянутый штукатурный междуэтажный профиль, венчающий карниз, подоконные полочки на втором этаже, угловая пилястра.
В интерьерах здания сохранились следующие конструктивные и декоративные элементы: коробовый свод, своды "Монье", парадная двухмаршевая лестница с забежными ступенями и металлическим ограждением, характерным для стиля модерн, живопись и лепной узор, изразцовые печи.
В конце января 2012 года правительство Москвы утвердило положение о предоставлении в аренду столичных объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, по льготной цене в 1 рубль за квадратный метр в год. Предполагается, что участвовать в данной программе будут памятники культуры, в первую очередь нуждающиеся в реставрационных работах. Арендатор здания должен выплатить арендную плату, установленную в ходе аукциона, а также за собственный счет провести научную реставрацию объекта, согласованную с департаментом культурного наследия Москвы. "Льготная" стоимость найма исторических объектов начнет действовать для арендаторов после проведения ремонтно-реставрационных работ на весь период до окончания срока действия договора аренды. При этом договор аренды заключается на 49 лет, а на срок ввода объекта в эксплуатацию арендатором должен составить не более 5 лет.
В конце марта департамент культурного наследия Москвы (Мосгорнаследие) представил в департамент имущества столицы (ДИГМ) перечень из 22 объектов культурного наследия, которые сейчас находятся в неудовлетворительном состоянии, но могут быть выставлены на аукцион по продаже арендных прав с обязательной реставрацией объектов.
Первые три памятника, которые власти Москвы предложили апреля на торгах столичным арендаторам - городская усадьба Морозовых конца XVIII - начало XIX века и жилой доме Н.П. Баулина на Николямской улице, а также городская усадьба XVIII - XIX веков архитектора Константина Буссе в Подсосенском переулке. В среду СГУП по продаже имущества Москвы уже продал на торгах право аренды жилого дома Баулина с превышением начальной цены лота в 4,4 раза - за 16 миллионов рублей.
