МОСКВА, 25 апреля - РИА Новости, Михаил Рычагов. СГУПу по продаже имущества Москвы удалось продать на торгах в среду право аренды объекта культурного наследия "Жилой дом Н.П. Баулина (в основе - палаты 18 века)", расположенного в центре столицы на Николоямской улице, с превышением начальной цены лота в 4,4 раза - за 16 миллионов рублей.
Жилой дом Н.П. Баулина является одним из первых трех памятников культуры, находящихся в неудовлетворительном состоянии, которые столичные власти предложили арендаторам по льготной ставке в 1 рубль за квадратный метр в год при условии обязательной реставрации объектов.
Жилой дом Н.П. Баулина архитектора Николая Струкова площадью 704,9 квадратных метра, построенный на основе палат XVIII века, расположен на Николоямской улице, дом 52, строение 1.
Покупателем лота стала компания ООО "Ирбис".
Начальная цена лота, которая рассчитывается как аренда объекта в год, составила 3,649 миллиона рублей.
Таким образом, конечная цена права аренды здания в ходе торгов выросла в 4,4 раза.
Как указывается в презентационных материалах к аукциону, существует угроза физической утраты предмета охраны объекта культурного наследия, здание находится в аварийном состоянии.
Жилой дом Баулина представляет собой двухэтажное оштукатуренное здание, типовой пример жилого дома Рогожской заставы второй половины 18-19 веков. Главный фасад имеет характерный для конца 19 века эклектичный декор.
Здание было реконструировано в советское время.
Здание долгое время использовалось под жилье, впоследствии не эксплуатировалось более 10 лет, в результате чего произошло обрушение крыши, чердачных и междуэтажных перекрытий.
В 2006-2008 годах проведены работы по укреплению конструкций фундамента и стен подвала, установлены противоаварийные конструкции для фиксации стен надземной части здания.
В конце января 2012 года правительство Москвы утвердило положение о предоставлении в аренду столичных объектов культурного наследия, находящихся в неудовлетворительном состоянии, по льготной цене в 1 рубль за квадратный метр в год. Предполагается, что участвовать в данной программе будут памятники культуры, в первую очередь нуждающиеся в реставрационных работах. Арендатор здания должен выплатить арендную плату, установленную в ходе аукциона, а также за собственный счет провести научную реставрацию объекта, согласованную с департаментом культурного наследия Москвы. "Льготная" стоимость найма исторических объектов начнет действовать для арендаторов после проведения ремонтно-реставрационных работ на весь период до окончания срока действия договора аренды. При этом договор аренды заключается на 49 лет, а на срок ввода объекта в эксплуатацию арендатором должен составить не более 5 лет.
В конце марта департамент культурного наследия Москвы (Мосгорнаследие) представил в департамент имущества столицы (ДИГМ) перечень из 22 объектов культурного наследия, которые сейчас находятся в неудовлетворительном состоянии, но могут быть выставлены на аукцион по продаже арендных прав с обязательной реставрацией объектов.
Первые три памятника, которые власти Москвы предложили апреля на торгах столичным арендаторам - городская усадьба Морозовых конца XVIII - начало XIX века и жилой доме Н.П. Баулина на Николямской улице, а также городская усадьба XVIII - XIX веков архитектора Константина Буссе в Подсосенском переулке.
