МОСКВА, 23 апреля - РИА Новости. Власти Москвы могут сдвинуть сроки аукциона по продаже гостиницы "Метрополь" в Театральном проезде столицы, продлив до осени заявочную кампанию и повысив стартовую цену актива, пишет в понедельник газета "РБК daily".
В конце марта в Российском аукционном доме (РАД) сообщили, что столичные власти могут выставить на продажу гостиницу "Метрополь" в начале лета этого года. По словам сотрудника РАД, начальная стоимость "Метрополя" составит 8,6 миллиарда рублей.
"Однако дата аукциона и его организатор до сих пор не определены", - сообщила изданию руководитель департамента имущества города Москвы (ДИГМ) Наталья Бочарова. Она отметила, что соответствующее распоряжение ДИГМ еще не подписано. При этом она затруднилась обозначить возможные сроки продажи отеля.
Директор московского филиала РАД Дмитрий Авилов рассказал газете, что альтернативой РАД также выступают ИФК "Солид" и СГУП по продаже имущества города Москвы. В том случае, если организатор торгов будет утвержден на следующей неделе, они могут состояться самое раннее в конце июня. По данным Авилова, по закону с момента официального объявления аукциона последующие процедуры занимают 40 дней.
"Правительство Москвы намерено серьезно сдвинуть сроки приватизации "Метрополя", - цитируется в материале источник в ДИГМ. По его словам, заместитель столичного мэра по вопросам имущественно-земельных отношений Наталья Сергунина настаивает на "длинной заявочной кампании", которая может затянуться до осени. Это позволит привлечь к торгам как можно больше инвесторов и даст им возможность хорошо изучить предлагаемый актив.
В ДИГМ намерены также пересмотреть стартовую цену "Метрополя" в большую сторону, отметил газете источник.
По словам заместителя директора по развитию направлений "Индустрия" и "Гостеприимство" CBRE Станислава Ивашкевича, которые приводятся в материале, чиновники могут запросить за "трофейный" объект площадью 39 тысяч квадратных метров не нынешние 300 миллионов долларов, а 500-600 миллионов долларов.
Тем не менее, объективная стоимость устаревшей гостиницы колеблется в диапазоне 110-145 миллионов долларов, считают эксперты группы "НЭО Центр".
Представители западных консалтинговых компаний рассказали изданию, что на минувшей неделе правительство Москвы рекламировало "Метрополь" крупным иностранным инвесторам. В частности, чиновники предлагали участвовать в аукционе Morgan Stanley. По данным собеседников газеты, к "Метрополю" присматриваются также Суверенный фонд Омана и Trump Hotels.
"Свой интерес к "Метрополю" открыто проявляют как минимум три отечественных игрока. Так, бороться за знаковый актив намерена группа компаний "Корстон", которая уже владеет и управляет четырьмя гостиничными комплексами на 10 тысяч номеров номеров в Москве, Серпухове, Казани и Черногории. "Корстон" планирует участвовать в аукционе по продаже имущественного комплекса отеля "Метрополь", - заявил газете президент и основной владелец группы Анатолий Кузнецов. По его словам, в случае победы новый объект будет находиться под управлением сетевого бренда Korston Hotels & Malls.
В материале напоминается, что в начале года контроль над ООО "СП "Метрополь" (управляет историческим отелем и арендует его здание) перешел к предпринимателю Александру Клячину (владеет гостиничной сетью Azimut Hotels, компаниями KR Properties, "Вектор Инвестментс").
Представитель Клячина сообщил изданию, что в настоящее время занимается привлечением специалистов для управления "Метрополем", но комментировать возможное участие в приватизации исторического отеля отказался.
Как отметил газете топ-менеджер иностранной консалтинговой компании, Клячин намерен приобрести имущественный комплекс "Метрополя". По его словам, аналогичный интерес к "Метрополю" проявляют предприниматели Сулейман Керимов и Микаил Шишханов, которые уже контролируют гостиницу "Москва" на Охотном Ряду.
Историческое здание "Метрополя" является памятником архитектуры, имеет 362 номера с антикварной мебелью и уникальной живописью, два ресторана, девять банкетных залов. В оформлении отеля, открывшегося напротив Большого театра в 1901 году, участвовал Врубель.
По данным деловых СМИ, гостиница арендуется и управляется одноименным ООО "СП "Метрополь". В сентябре 2011 года газета "РБК daily" написала, что без согласия столицы топ-менеджеры ООО существенно размыли долю города в УК знаменитой гостиницы.
В 2011 году власти Москвы уже проводили торги по продаже знакового отеля в центре города - в декабре прошлого года на аукционе за 4,675 миллиарда рублей была реализована гостиница "Националь". Объект приобрело ЗАО "Смарт финанс групп", действовавшее по поручению банкира Микаила Шишханова и представлявшая интересы его дяди Саита-Салама Гуцериева. Позднее ФАС одобрила переход 100% голосующих акций ОАО "Гостиница "Националь" в собственность ООО "Вектор", входящего в группу БИН и подконтрольного Саит-Саламу Гуцериеву.
