МОСКВА, 12 апреля - РИА Новости. Мировой объем прямых инвестиций в коммерческую недвижимость в первом квартале 2012 года снизился, по сравнению с аналогичным периодом 2011 года, на 23% - до 75 миллиардов долларов, говорится в исследовании компании Jones Lang LaSalle.
В отчете добавляется, что это также на 33% меньше, чем в четвертом квартале 2011 года.
"Высокий объем инвестиций в недвижимость в первом квартале 2011 года был достигнут в том числе в результате крупных сделок с единичными объектами, а в первом квартале 2012 года таких транзакций не наблюдалось", - поясняется в исследовании.
Кроме того, по мнению экспертов, сокращение показателя в минувшем квартале было также связано со сложной экономической ситуацией, которая ограничивает доступность заемного финансирования, особенно новых кредитов.
При этом объем инвестиций в Канаде и Мексике, по информации компании, вырос в первом квартале 2012 года более чем на 50%.
Продолжает увеличиваться также объем инвестиций в недвижимость США - рост в первом квартале составил 16% на фоне улучшения экономических показателей, добавляется в докладе.
В нем также отмечается, что объем прямых инвестиций за четвертый квартал 2011 года был пересмотрен экспертами компании, в результате показатель увеличился до 112 миллиардов долларов (прежний подсчет - 106,2 миллиарда долларов).
"Таким образом, в последнем квартале года был зафиксирован самый высокий уровень инвестиционной активности за период со второго квартала 2008 года. Росту годовых результатов способствовало явное стремление инвесторов завершить сделки в последнем квартале года", - поясняется в докладе.
Аналитики JLL также пересмотрели общий объем инвестиций за 2011 год - по новым данным, этот показатель составляет 418 миллиардов долларов, что на 30% превышает показатель 2010 года.
По прогнозам компании Jones Lang LaSalle, объем сделок в 2012 году в мире сохранится на уровне 2011 года и составит около 400 миллиардов долларов.
Эксперты ожидают, что инвестиционная активность на мировых рынках будет увеличиваться за счет ряда портфельных сделок.
