Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Спрос на "сталинки" в Москве за 5-10 лет снизился в 2 раза – эксперты

Спрос на сталинские дома в Москве за последние 5-10 лет снизился в 2 раза - сейчас доля продаж квартир в "сталинках" составляет около 5-8% от общего числа продаж на вторичном рынке жилья столицы, рассказал РИА Новости в среду директор по развитию агентства недвижимости "Мэтр Роше Запад" Артем Артюхов.

МОСКВА, 11 апреля - РИА Новости. Спрос на сталинские дома в Москве за последние 5-10 лет снизился в 2 раза - сейчас доля продаж квартир в "сталинках" составляет около 5-8% от общего числа продаж на вторичном рынке жилья столицы, рассказал РИА Новости в среду директор по развитию агентства недвижимости "Мэтр Роше Запад" Артем Артюхов.

 

Согласно материалам исследования Гильдии риэлторов Москвы (ГРМ), "сталинками" называют дома, построенные в 1930-1960 годах. К ним относятся не только семь знаменитых сталинских высоток, но и построенные в этот период дома высотой в 3-5 этажей и несколько выше, расположенные между центром и окраиной столицы в южном направлении.

 

На сегодняшний день, по оценкам экспертов, количество предложений в сталинских домах составляет 7-12% от общего количества предложений на рынке вторичного жилья столицы.

 

"Лет 5-10 назад спрос на сталинки был сравнительно большим - около 10-15%, а сейчас он находится на уровне 5-8%", - сообщил РИА Новости Артюхов.

 

Сейчас спрос на такие предложения неуклонно затухает, приводятся в материалах гильдии слова члена экспертного совета ГРМ, директора по риэлторской деятельности агентства недвижимости "Простор" Романа Вихлянцева.

 

"Все-таки потребительские свойства этого жилья в несколько раз ниже, чем, например, того же комфорт-класса, соизмеримого по цене. "Сталинки" покупают в основном приверженцы истории", - говорит Вихлянцев.

 

При этом, по словам Артюхова, приверженцев истории становится все меньше, а людям гораздо легче купить квартиру в новостройке в понравившемся районе и сделать ремонт с нуля, чем переделывать старый фонд.

 

В то же время эксперт отмечает, что цены на квартиры в сталинских домах, которые в целом по потребительским качествам, скорее всего, можно отнести к эконом-классу, в среднем на 30% выше, чем в панельных домах эконом-класса в спальных районах Москвы.

 

Часто на момент сделки стоимость жилплощади опускается на 10-20%, добавляют аналитики Гильдии риэлторов Москвы.

 

По данным агентства недвижимости "Мэтр Роше Запад", цена квадратного метра в "сталинках" варьируется от 6 до 20 тысяч долларов.

 

Как отмечается в докладе гильдии, сталинские дома могут похвастаться толстыми несущими стенами (в 2-3 раза толще обычной панели).

 

Кроме того, в "сталинках" высокие потолки (от 3,2 метра до 4,5 метра), редко встречаются смежные комнаты, в основном комнаты в таких домах изолированные, добавляется в отчете.

 

В то же время, по словам экспертов, у таких домов есть и недостатки.

 

"О подземном паркинге, грузовом лифте, центральном кондиционировании и прочих прелестях можно и не мечтать в сталинском доме. Коммуникации изношены", - говорит Артюхов.

 

Высокая цена мотивируется только исторической значимостью дома, престижем и расположением, резюмирует он.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
В Москве с начала года по программе реновации сдали 75 домовШойгу: 12 студенческих отрядов будут работать на реконструкции участка БАММОЭК назвала лучших потребителей тепловой энергии в МосквеВЭБ: проект по строительству кампусов потребует 607 млрд рублей инвестиций"А101" построила первый дом бизнес-класса в южной части "Скандинавии"Мэр Москвы утвердил проект благоустройства у станции МЦД Марьина РощаСобянин утвердил проект развития промзоны "Южный порт"Собянин утвердил реконструкцию дорог у метро "Речной вокзал"В новом генплане Сочи закрепят 60 земельных участков для соцобъектовРостовский суд утвердил приговор по делу о хищении у дольщиков 2 млрд рубПротив замглавы минстроя Ставрополья возбуждено уголовное делоБанк "Дом.РФ" предоставит 27 млрд рублей "Гранель" на ЖК в ПодмосковьеВ Москве открылся прием заявок на Архитектурную премию 2022 годаМишустин выделил почти 17 млрд руб на сельскую ипотеку и поддержку аграриевВТБ: российские банки за 11 месяцев выдали рекордные 5 трлн рублей ипотекиПравительство выделит 2,2 млрд руб на очистные сооружения в трех регионахМосковский торговый центр "Щука" может остаться у владельца O1 PropertiesВТБ за январь-ноябрь выдал 1 триллион рублей ипотекиСрок уплаты имущественных налогов за 2020 год в России истекает 1 декабряДевелопер предложил применять малые ядерные установки в жилых комплексах