Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Девелоперы в МО ввели в I кв столько же складов, сколько за весь 2011 г

Девелоперы в Подмосковье в первом квартале 2012 года ввели в эксплуатацию практически столько же складов, сколько за весь 2011 год - около 220 тысяч квадратных метров, говорится в исследовании компании Praedium Oncor International.

МОСКВА, 9 апреля - РИА Новости. Девелоперы в Подмосковье в первом квартале 2012 года ввели в эксплуатацию практически столько же складов, сколько за весь 2011 год - около 220 тысяч квадратных метров, говорится в исследовании компании Praedium Oncor International.

 

"Это также составляет более 30% от запланированного на 2012 год объема", - добавляется в отчете компании.

 

Среди наиболее крупных объектов, введенных в эксплуатацию в первые три месяца текущего года, эксперты отмечают два новых корпуса общей площадью 119 тысяч квадратных метров в складском комплексе "Быково", а также 50 тысяч квадратных метров в проекте компании PNK Group в Чехове.

 

Также в первом квартале в Подмосковье ввели первую очередь складского комплекса "Внуково Логистик", склад в Хлебниково и складской комплекс на Дмитровском шоссе площадью.

 

Если все планы по вводу новых складских объектов оправдаются к концу 2012 года, то объем нового строительства по итогам года будет в три раза больше, чем в предыдущем году, указывается в исследовании.

 

Среди наиболее крупных складских комплексов, запланированных к вводу в эксплуатацию до конца текущего года, специалисты называют M4 Logopark (120 тысяч квадратных метров) и вторую очередь "MLP Подольск" (90 тысяч квадратных метров).

 

При этом, как указывают аналитики компании, несмотря на заметно увеличивающийся объем предложения на рынке складской недвижимости Подмосковья, уровень вакантных площадей по-прежнему остается низким - на уровне 2-2,5%.

 

"Даже при условии, что все заявленные на 2012 год объекты будут построены, на рынке будет ощущаться нехватка свободных площадей, и на протяжении всего года уровень вакантности будет варьироваться в диапазоне 1-3%", - прогнозируют они.

 

Кроме того, эксперты отмечают сокращение темпов роста ставок аренды на складские помещения в регионе.

 

В частности, за минувшие три месяца ставки аренды для складов класса А, по данным аналитиков, выросли в среднем на 3,7%, а для объектов класса В - на 2,4%, в то время как в первом квартале 2011 года рост составил 4,35% и 5% соответственно.

 

В то же время за год - с конца первого квартала 2011 года по конец первого квартала 2012 года - рост арендных ставок для качественных складских помещений составил в среднем 19,3%, а за полугодие (с конца третьего квартала 2011 года) - 5,1%.

 

"После резкого скачка ставок в августе-сентябре 2011 года складской рынок стабилизируется за счет увеличения объема ввода новых площадей", - комментируют эти изменения аналитики компании.

 

В настоящее время для складов класса А цена аренды квадратного метра в год, по информации консультантов, в среднем составляет 135-145 долларов, а для складов Класса В - 125-130 долларов.

 

До конца 2012 года, по словам экспертов, резких изменений арендных ставок не ожидается.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
PNK Group построит склад для Estel в ПетербургеГазпромбанк выступил ключевым инвестором нового выпуска облигаций АБЗ-1Москвичи рассказали о впечатлениях после открытия новых станций БКЛГД приняла в I чтении проект о кредитном качестве ипотечных облигацийГосдума приняла в I чтении законопроект о создании компании "Роскадастр"В квартире на северо-западе Москвы выявили незаконную перепланировкуДорогу в четыре полосы от Тюмени до Тобольска достроят к 2026 годуПиотровский: при создании музея на Охтинском мысе нужен компромиссПутин запустил движение на новых станциях БКЛ московского метро Госдума приняла во II чтении проект об упорядочивании прав на недвижимостьСенатор: нужен единый подход к оценке износа жилых домовВТБ предлагает создать цифровой суперсервис для сделок с недвижимостьюVeon планирует продать башенный бизнес в Пакистане, Бангладеш и на УкраинеВ девяти регионах восстановят права 1,3 тысячи дольщиковГреф выступил за продление льготной ипотеки на новостройкиВ Крыму приступили к сносу недостроенной атомной станцииБывший главный архитектор Ростова-на-Дону получил условный срокРегионы согласовали проекты КРТ на 7 млн "квадратов" недвижимостиПутин подписал закон, упрощающий госрегистрацию объектов капстроительстваЖителю дома в Перове помогли устранить ошибки в расчете платы за ЖКУ