Москва занялась проектом планировки 3 га "Альфа-Групп" на "Золотом острове"

МОСКВА, 3 апреля, РИА Новости. Власти Москвы занялись проектом планировки 3 гектаров на "Золотом острове" напротив Кремля, где инвестподразделение "Альфа-Групп" Михаила Фридмана компания А1 планирует построить около 60 тысяч квадратных метров элитной недвижимости, пишет во вторник газета "РБК daily".

Согласно протоколу Градостроительно-земельной комиссии (ГЗК), департамент культурного наследия города Москвы должен к 14 апреля "обеспечить разработку проекта режимов использования земель и градрегламентов" участка на территории кварталов 357-359 района Якиманка, которые находятся на территории "Золотого острова", указывает издание.

По данным газеты, к этому же сроку Москомархитектура должна заняться проектом планировки этих кварталов.

В материале указывается, что освоением 3 гектаров на Софийской набережной (владение 4-10) и Болотной площади (владение 14), расположенных на территории этих кварталов, занимаются компании "Каменный мост" и "Кремлин Сайт", которым принадлежит вся недвижимость и права аренды земли.

Газета указывает, что, по данным базы СКРИН, акционерами этих компаний с 2006 года выступали ОАО "ВНИИхолодмаш" и кайманский офшор Brookemil Ltd, а пепосредственно разработкой проекта последние годы занимались компании "Декра" и "Даев плаза".

По данным издания, девелоперы планировали построить напротив Кремля премиальный гостиничный комплекс Four Seasons с апартаментами общей площадью 86,9 тысячи квадратных метров.

В середине прошлого года контроль над проектом приобрела А1, сообщили "РБК daily" в компании.

В материале добавляется, что непосредственно развитием проекта сегодня занимается принадлежая Сбербанку и Deutsche Bank компания DB Development, которую А1 в прошлом году привлекла в качестве fee-девелопера.

Получить всю необходимую градостроительную документацию и утвердить параметры проекта, по информации издания, застройщик надеется в течение трех месяцев, а построить новый комплекс — к 2015 году.

В префектуре Центрального административного округа Москвы газете сообщили, что проектом планировки этой части "Золотого острова" занимается НИиПИ экологии города.

По данным РБК daily, столичные власти могут разрешить А1 возвести на Софийской набережной и Болотной площади порядка 60 тысяч квадратных метров элитной недвижимости.

Бюджет проекта оценивается в 300 миллионов долларов, инвестировано уже около 100 миллионов долларов, а на выходе построенный объект будет стоить 1,5—1,7 миллиарда долларов, пишет газета со ссылкой на генерального директора DB Development Дмитрия Гаркушу.

Он также сообщил изданию, что участвовать в финансировании элитной стройки намерена Strabag Invest Gmbh, созданная в 2006 году австрийским строительным концерном Strabag, который выступает с 2006 года генподрядчиком строительных работ в этом проекте.

По его словам, в прошлом году Strabag продала 49% своего инвестподразделения Гаркуше, а в этом году Strabag Invest Gmbh предложила себя в качестве соинвестора А1 и намерена привлечь на Западе и вложить в проект 10—20% требуемого объема инвестиций.

Проект комплексного освоения территории всего "Золотого острова", расположенного на Болотном острове в Москве, был инициирован столичными властями в 2003 году. Он объединяет площадку бывшей кондитерской фабрики "Красный Октябрь" (участок от стрелки острова с памятником Петру Первому до пешеходного Патриаршего моста) и земли таких компаний, как "Корпорация развития территорий" ("КРТ"), "Декра", Сбербанк, "Роснефть", "Кремлин Сайт" и "Каменный Мост" (участки размещаются вплоть до Большого Москворецкого моста). Первой управляющей компанией проекта была "КРТ", затем ее сменила "Гута-Девелопмент".