МОСКВА, 14 декабря - РИА Новости, Дмитрий Щитов. Седьмой арбитражный апелляционный суд подтвердил законность решения суда об обязании ЗАО "Лаборатория Касперского" по иску Сбербанка РФ освободить арендованные помещения в Новосибирске общей площадью 336,9 квадратных метра, сообщил агентству РАПСИ/rapsinews.ru представитель суда.
Арбитражный суд Новосибирской области 7 сентября удовлетворил иск Сбербанка РФ о возложении на Лабораторию Касперского обязанности по освобождению от своего имущества и возврате банку арендованных помещений общей арендуемой площадью 336,9 квадратных метра. Апелляционная инстанция подтвердила законность решения суда первой инстанции.
В иске говорится, что между ЗАО "Лаборатория Касперского" (арендатор) и ООО "Тандем-инвест" (арендодатель) был заключен краткосрочный договор аренды от 22 января 2010 года. По договору арендодатель передал арендатору помещение общей арендуемой площадью 336,9 квадратных метра. В соответствии с договором арендатор обязан в последний день срока действия договора освободить помещение и передать его по акту приема-передачи арендодателю.
В иске говорится, что Лаборатория Касперского и компания "Тандем-инвест" также подписали долгосрочный договор аренды, но компания "Тандем-инвест" государственную регистрацию данного договора не произвела.
По акту приема-передачи от 24 ноября 2010 года на основании договора купли-продажи недвижимого имущества спорные помещения перешли в собственность Сбербанка. Банку 8 декабря 2010 года было выдано свидетельство о госрегистрации права.
Письмом от 14 декабря 2010 года Сбербанк России уведомил ЗАО "Лаборатория Касперского" о произошедшем переходе права собственности. Данным письмом новый собственник также информировал арендатора, что в соответствии со статьей 617 Гражданского кодекса РФ прежний собственник утратил, а новый приобрел право на получение доходов от сдачи имущества в аренду.
Кроме того, арендатору (ЗАО "Лаборатория Касперского") 30 декабря 2010 года было вручено уведомление Сбербанка о прекращении (расторжении) краткосрочного договора с 25 февраля 2011 года в связи с истечением срока действия договора.
Полагая незаконным занятие ЗАО "Лаборатория Касперского" спорных помещений по истечении срока действия краткосрочного договора, Сбербанк России обратился с иском в суд.
Лаборатория Касперского иск не признала, ссылаясь на наличие обязательств у арендодателя по долгосрочному договору аренды от 22 января 2010 года, исполнением обязательств по внесению арендной платы, совершением новым собственником действий по блокированию допуска сотрудников в арендованное помещение.
