МОСКВА, 16 ноября - РИА Новости. Учителя и врачи могут стать более надежными заемщиками, чем предприниматели, если для них будут разработаны ипотечные продукты с ежемесячными платежами в 30% от их дохода, заявил журналистам генеральный директор "Агентства по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов" Андрей Языков.
Ранее премьер-министр РФ Владимир Путин заявил, что требования к размеру заработной платы сельских учителей, предъявляемые при рассмотрении их заявок на ипотечные кредиты, должны быть снижены до минимальных.
Языков пояснил, что учителя и врачи считаются ненадежными заемщиками в отношении стандартных ипотечных продуктов - когда применяются средние размеры кредита и средние размеры платежа для разных групп заемщиков.
"Если с такими доходами учителей пойти в стандартную ипотеку, то платеж будет составлять 60% от дохода заемщика, а это высокая вероятность дефолта", - считает он.
Будущее за инновационными продуктами, по которым будет осуществляться посильный платеж, например, если учителю дать кредит, в котором соотношение платеж/доход будет на уровне 30%, то это будет идеальный кредит, полагает Языков.
"У предпринимателя больше риска даже если платеж на уровне 30% от его доходов, ведь эта группа заемщиков берет достаточно дорогие кредиты и ежемесячный платеж является большой суммой. Есть риск, что предприниматель потеряет свой бизнес и будет в состоянии дефолта. Сложно представить ситуацию, когда учитель останется без работы",- поддержал коллегу заместитель генерального директора "Агентства ипотечного жилищного кредитования" Андрей Семенюк.
