МОСКВА, 28 октября - РИА Новости. Более 1,4 миллиона квадратных метров офисной недвижимости было куплено и арендовано организациями в Москве по итогам трех кварталов 2011 года, сообщила журналистам в пятницу заместитель руководителя отдела исследований и консалтинга компании Cushman & Wakefield Лада Белайчук.
"В прошлом году эта цифра составляла 1,25 миллиона квадратных метров, а по нашим прогнозам, в 2012 году останется почти на таком же уровне - 1,3 миллиона квадратных метров", - отметила Белайчук.
Тем не менее, эксперты указывают, что под конец года часто срываются сделки - все, что больше 2-3 тысяч квадратных метров, "начинает резко тормозиться".
По данным Белайчук, доля вакантных площадей класса А в Москве в третьем квартале 2011 года составила 18,2%.
"В 2011 году доля крупных сделок составляет около 7% от всего объема купленных и арендованных качественных офисных площадей", - сообщила эксперт.
По ее словам, в ближайшее время доля вакантных помещений будет оставаться на относительно высоком уровне.
"Качество свободных помещений ухудшится из-за стремления арендаторов переехать в офис такого же класса, но с лучшими условиями", - считает она.
Она также отметила, что не ожидает роста ставок в офисах, кроме прайм-зданий.
"Арендаторы близки к тем границам арендных ставок, которые уже не смогут принять. Они перестанут выходить на сделки, будут оставаться в старых помещениях", - считает она.
