МОСКВА, 30 августа - РИА Новости. "ВТБ 24", второй по величине российский банк, снизил прогноз по объему ипотечного портфеля на 2011 год до 239 миллиардов рублей с ранее озвученных 250 миллиардов рублей из-за повышенной амортизации портфеля, сообщил зампред банка, директор департамента ипотечного кредитования "ВТБ 24" Анатолий Печатников на пресс-конференции в РИА Новости.
При этом оба прогноза учитывают портфель ипотечных кредитов "КИТ Финанса" объемом 33 миллиарда рублей, который "ВТБ 24" намерен приобрести к ноябрю текущего года. Первый пул ипотечного портфеля объемом 8,8 миллиарда рублей банк приобрел 25 августа. Следующий транш на 10 миллиардов рублей запланирован на конец сентября.
"Когда мы говорили о 250 миллиардах рублей, мы всегда имели в виду портфель "КИТ Финанса", по сути мы прогноз понизили на 10 миллиардов из-за повышенной амортизации", - сказал он.
Одним из факторов амортизации ипотечного портфеля является валютная переоценка.
"У нас где-то треть портфеля валютная. И если рубль укрепляется, то рублевая оценка кредитного портфеля здорово падает", - отметил зампред "ВТБ 24".
Еще одной причиной является избыточная платежеспособность клиентов, которые направляют свободные средства на досрочное погашение ипотеки. Большая часть кредитов, которые составляют ипотечный портфель, выдавались в 2009 и 2010 году, когда у банка были очень жесткие критерии оценки платежеспособности клиента.
"Мы ограничивали долю средств в доходе клиентов, которую они могут направлять на погашение ипотеки, планкой в 30%, оставляя достаточно большую часть дохода на удовлетворение других потребностей и на накопление. И вот сейчас, так сказать, избыточная платежеспособность приводит к тому, что все средства, заработанные клиентами, они направляют на досрочное погашение", - заявил Печатников.
С начала года ипотечный кредитный портфель банка вырос всего на 3,8% - до 183 миллиардов рублей на 1 августа против 177 миллиардов рублей на начало года. Уровень просроченной задолженности (просрочка более 90 дней) составил 6,9%.
"ВТБ 24" обновил прогноз и по выдаче ипотеки на 2011 год - в этот раз в сторону увеличения. В планах банка на текущий год выдать ипотечных кредитов на 75 миллиардов рублей вместо ранее заявленных 67 миллиардов.
Говоря о поведении ставок по ипотеке, Печатников отметил, что не ожидает, что они существенно изменятся до конца этого года.
"При такой устойчивой ситуации с инфляцией, то здесь я не ожидаю больших изменений в этом году. Изменения на полпроцента вы, наверное, увидите. Если средняя ставка выдачи - 12,1%, то в следующем году это может быть 11,5%. Вот в таком диапазоне будут изменяться ставки", - сказал он.
Каких-то радикальных изменений, например, ставки ниже инфляции на уровне 5-6% годовых вне каких-то специальных программ со стороны государства или учредителей этих программ, ожидать не надо, добавил он.
