МОСКВА, 24 августа - РИА Новости. Количество выдаваемых в год ипотечных кредитов в РФ к 2015 году увеличится в 2,5 раза и достигнет уровня в 741 тысячу жилищных кредитов, к 2020 году этот показатель может вырасти до 868 тысяч кредитов, прогнозирует Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК).
Агентство в среду опубликовало стратегию развития группы компаний АИЖК на 2011-2020 годы, утвержденную наблюдательным советом в конце июня.
Новая стратегия предусматривает реализацию четырех программ развития рынка ипотеки. В частности, программы предполагают развитие первичного рынка ипотеки, вторичного рынка ипотеки, инфраструктуры рынков ипотеки и реализацию специальных ипотечных программ.
Оптимистичные прогнозы
Ожидается, что доля семей, имеющих возможность приобрести жилье с помощью собственных и заемных средств, должна вырасти с 19,8% в 2010 году до 30% к 2015 году и до 50% к 2020 году.
Доля сделок с ипотекой на рынке жилья увеличится до 26% к 2015 году и до 40% к 2020 году. По итогам прошлого года доля таких сделок составила 14,6%.
При этом АИЖК прогнозирует, что доля ипотеки, финансируемой за счет выпуска ипотечных ценных бумаг, в общем объеме ипотеки к 2015 году вырастет в 14 раз - до 50% с 3,56% по итогам 2010 года. К 2020 году доля незначительно вырастет до 55%.
АИЖК понимает, что достижение указанных целей развития рынка зависит от многих факторов, в том числе находящихся вне зоны влияния агентства, что может привести к неполному или несвоевременному достижению целей в случае реализации неблагоприятного сценария, говорится в стратегии.
"Дочки" на IPO
Новая стратегия агентства предусматривает, что АИЖК будет сохранять безубыточность и рейтинг кредитоспособности на суверенном уровне. Целевое значение возврата на капитал (ROE) группы компаний АИЖК в 2011-2015 годах - 4,5% и выше. К 2015 году АИЖК рассчитывает сократить соотношение расходов к доходам до 15%.
Рыночные направления бизнеса АИЖК по мере развития конкурентной среды будут выделяться в дочерние компании с привлечением частного капитал, включая возможность последующей продажи полностью или частично, в том числе через проведение IPO.
Для повышения стабильности на рынке ипотеки АИЖК будет внедрять механизм оферты на покупку по некоторым типам ипотечных активов и рискам, связанным с ипотечными активами, в требуемом объеме.
