МОСКВА, 27 декабря - РИА Новости. Банк Москвы, входящий в пятерку крупнейших в РФ, настаивает на справедливой оценке залога по кредиту на 12,6 миллиарда рублей ЗАО "Премьер Эстейт", который послужил предметом уголовного дела против ряда сотрудников кредитного учреждения.
Кредит был выдан в июне 2009 года несколькими траншами для реализации проекта по развитию жилищного строительства в Москве, говорится в комментарии, распространенном банком.
"По кредиту заемщик предоставил комплексное обеспечение: залог покупаемого земельного участка, залог долей (100%) собственника земельного участка, поручительство собственника земельного участия, акции (100%) заемщика. В соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от 10.03.2009 года, выданной Управлением федерального агентства кадастра объектов недвижимости по г. Москва, кадастровая стоимость участка составляла 12,64 миллиарда рублей. Оценочная рыночная стоимость земельного участка, подтвержденная независимым оценщиком, составляла 12,76 миллиарда рублей", - говорится в сообщении Банка Москвы.
В соответствии с отчетом об оценке земельного участка, проведенной независимым оценщиком Colliers International, по состоянию на 26 октября 2010 года его стоимость составила 16,46 миллиарда рублей, отмечает банк.
Поскольку участок, служащий залогом, подлежит застройке, то, как утверждают в Банке Москвы, это приведет к увеличению рыночной стоимости обеспечения по кредиту.
Кредит обслуживается заемщиком своевременно и в полном объеме, за прошедший период произошло частичное досрочное погашение долга, говорится в заявлении банка.
В Банке Москвы утверждают, что контролирующие и правоохранительные органы, в том числе органы банковского надзора, неоднократно проверяли данную сделку, никаких нарушений зафиксировано не было.
Упоминаемый земельный участок на западе Москвы площадью 58 гектаров принадлежал ранее структуре супруги экс-мэра Москвы Юрия Лужкова Елене Батуриной через подконтрольную ее фирме "Интеко" "ТД "Раменская".
"Премьер Эстейт" - специальная проектная компания, приобретенная инвестором - фондом Argo Capital Partners Fund Ltd, заинтересованным в реализации проекта по развитию жилищного строительства в Москве. Фонд зарегистрирован в 2006 году и входит в Argo Group, управляющую фондами общим объемом активов более 400 миллионов долларов. Argo Capital Partners владеет и управляет коммерческой недвижимостью площадью более 200 тысяч квадратных метров в странах Восточной Европы.
Главное следственное управление при ГУВД Москвы возбудило уголовное дело в отношении неустановленных лиц из числа сотрудников Банка Москвы, которые содействовали выдаче банком кредита "Премьер Эстейту" на 12,76 миллиарда рублей из средств, полученных в оплату акций банка из столичного бюджета.
Банк заключил договор о выдаче кредита 3 сентября 2009 года - вскоре после образования ЗАО "Премьер Эстейт". Перед этим Банк Москвы, традиционно считавшийся подконтрольным столичному правительству, провел дополнительную эмиссию акций, в результате которой привлек 20 миллиардов рублей, из которых правительство Москвы оплатило15 миллиардов.
Одновременно с договором о кредите банк заключил и договор залога ценных бумаг - акций ЗАО "Премьер Эстейт" общей стоимостью 10 тысяч рублей.
