МОСКВА, 28 сентября - РИА Новости. Количество случаев незаконного возведения в Подмосковье многоквартирных жилых домов на участках, выделенных под индивидуальное строительство, в последнее время увеличилось до нескольких десятков, сообщил начальник главного управления государственного строительного надзора Московской области Николай Чернов на пресс-конференции во вторник.
По его словам, четыре года назад были отмечены единичные случаи, однако сейчас этот процесс развивается, и на сегодняшний день зафиксировано более 20 таких объектов.
"Сегодня есть десятки объектов на территории Московской области, которые возведены или начинают строиться", - уточнил начальник ГУ Госстройнадзора Подмосковья.
"Учитывая некоторые пробелы в федеральном законодательстве, появилась тенденция, когда достаточно грамотно юридически подготовленные застройщики в качестве физических лиц начинают строительство многоквартирных жилых домов на территории земельных участков, предназначенных для индивидуального строительства, садоводческих товариществ. Оно является абсолютно незаконным", - сказал Чернов.
Он отметил, что часто подобное строительство ведется с привлечением средств граждан-дольщиков.
"Следует понимать, что граждане, выступающие дольщиками инвестирования процесса строительства подобных жилых домов, попадают в зону риска и сталкиваются на практике с проблемами подключения к инженерным сетям, регистрацией прав собственности, невозможностью регистрации по месту жительства", - предупредил Чернов.
Он пояснил, что проектирование домов высотой до трех этажей допускается самим застройщиком без проведения экспертизы, то есть Главгосстройнадзор не имеет права вмешиваться в строительство.
"Затем обнаруживается, что строится не трехэтажный дом, а больше", - подчеркнул Чернов.
По его словам, подобные строения являются по сути самовольными и подлежат сносу. На сегодняшний день уже есть прецеденты судебных разбирательств с незаконным возведением жилых домов на земельных участках, выделяемых для индивидуального жилищного строительства, а также садоводства и дачного хозяйства. Так, суд принял решение о сносе многоэтажного жилого дома в Одинцово, в строительство которого вложили средства 58 граждан-дольщиков.
По словам Чернова, Главгосстройнадзор совместно с Мособлдумой готовят предложения по внесению изменений в ряд законов, связанных со строительством и дачной амнистией.
