МОСКВА, 30 июня - РИА Новости. Порядка 12-20% офисной недвижимости в Москве и Санкт-Петербурге не соответствует заявленному классу, говорится в пресс-релизе Гильдии управляющих и девелоперов (ГУД).
В основном эксперты отмечают несоответствие объектов заявленным классам по техническим параметрам - системам пожаротушения, вентиляции и другим, на которые компании-арендаторы мало обращают внимание, уточняется в материалах ГУД.
Оъем сделок с офисами в Москве вырос в три раза
В них добавляется, что в меньшей степени несоответствие наблюдается по входным группам, парковке и внутренним планировкам, на что арендаторы обращают большее внимание.
"Сегодняшний арендатор изменился и предпочитает офисы формата open space. Компании не хотят платить за площадь общего пользования, например, коридоры и холлы, а предпочитают максимально эффективно организовать общее офисное пространство...", - поясняется в отчете.
Офис-фантом обнаружили в Москве
При этом, по мнению экспертов ГУД, в настоящий момент рынок офисной недвижимости продолжает быть рынком арендатора, однако переориентация рынка может произойти в ближайшие 3-4 года, а по некоторым параметрам превышение спроса над предложением идет уже сегодня.
