Эксперты московского рынка недвижимости по просьбе "РИА Новости – Недвижимость" составили рейтинг районов столицы с самым дорогим жильем. Все они, что было предсказуемо, относятся к Центральному округу Москвы.
1 из 10
На первом месте, как и ранее, оказался район Хамовники, что не удивительно - именно здесь находится улица Остоженка, известная как "золотая миля" Москвы. Средняя стоимость квадратного метра, с точки зрения экспертов агентства элитной недвижимости Penny Lane Realty составляет 34,9 тысячи долларов.
Как указывают в IntermarkSavills, "топовые" значения стоимости жилья могут доходить и до 50 тысяч долларов за квадратный метр.
А по данным специалистов агентства недвижимости "Усадьба" максимальная цена "квадрата" на Остоженке может достичь и 109,175 тысячи долларов.
На сегодняшний день, по данным Penny Lane, в районе Остоженки предлагается порядка 290 квартир, 12% из которых выставлены на вторичном рынке.
Как указывают в IntermarkSavills, "топовые" значения стоимости жилья могут доходить и до 50 тысяч долларов за квадратный метр.
А по данным специалистов агентства недвижимости "Усадьба" максимальная цена "квадрата" на Остоженке может достичь и 109,175 тысячи долларов.
На сегодняшний день, по данным Penny Lane, в районе Остоженки предлагается порядка 290 квартир, 12% из которых выставлены на вторичном рынке.
2 из 10
Оказаться в лидерах Хамовникам помогла и другая улица, которую по аналогии с Остоженкой уже начинают называть "серебряной милей", - Плющиха.
По данным Penny Lane Realty, средняя цена элитного жилья по адресу "Плющиха" или в ее окрестностях – 21,506 тысячи долларов за квадратный метр при том, что стоимость жилых объектов на этой улице варьируется от 12,9 тысячи до 33,33 тысячи долларов.
По данным Penny Lane Realty, средняя цена элитного жилья по адресу "Плющиха" или в ее окрестностях – 21,506 тысячи долларов за квадратный метр при том, что стоимость жилых объектов на этой улице варьируется от 12,9 тысячи до 33,33 тысячи долларов.
3 из 10
Пресненский район стал вторым в рейтинге. В Penny Lane элитное жилье в районе Патриарших прудов оценивают в среднем в 33,37 тысячи долларов за квадратный метр. При этом, отмечают эксперты, стоимость недвижимости может варьироваться от 15 тысяч до 61 тысячи долларов.
А аналитики IntermarkSavills оценили среднюю стоимость элитного жилья в Пресненском районе гораздо ниже - в 23,5 тысячи долларов за квадратный метр.
Кроме того, занять почетное второе место району помогает и улица Красная Пресня, где средняя цена жилья составляет, по данным Penny Lane, 15,125 тысячи долларов.
А аналитики IntermarkSavills оценили среднюю стоимость элитного жилья в Пресненском районе гораздо ниже - в 23,5 тысячи долларов за квадратный метр.
Кроме того, занять почетное второе место району помогает и улица Красная Пресня, где средняя цена жилья составляет, по данным Penny Lane, 15,125 тысячи долларов.
4 из 10
Тройку лидеров замыкает Арбат. В Penny Lane Realty элитное жилье района оценивают в среднем в 30,644 тысячи долларов за квадратный метр. В настоящее время на одной из самых исторических улиц Москвы предлагаются более 460 квартир. Самый дорогой квадратный метр – 45,351 тысячи долларов - предлагается в жилом комплексе "Посольский дом".
В "Усадьбе" же самый дорогой "квадрат" оценили в 41,3 тысячи долларов. В целом же, отмечают эксперты, доля элитной недвижимости в этом районе Москвы относительно невелика по сравнению с другими участниками рейтинга – менее 11%.
В "Усадьбе" же самый дорогой "квадрат" оценили в 41,3 тысячи долларов. В целом же, отмечают эксперты, доля элитной недвижимости в этом районе Москвы относительно невелика по сравнению с другими участниками рейтинга – менее 11%.
5 из 10
На четвертом месте оказался Тверской район. Эксперты Penny Lane назвали средней ценой "элитки" в нем 24,695 тысячи долларов. Однако, по их мнению, "квадрат" в районе главной улицы столицы можно купить и за 10,333 тысячи долларов.
6 из 10
Следующая в списке – улица Якиманка. По оценке Penny Lane Realty, средняя стоимость престижного жилья здесь достигает 23,467 тысячи долларов за квадратный метр, цены варьируются в диапазоне от 7,415 тысячи долларов до 44,192 тысячи долларов за "квадрат".
При этом, отмечают риелторы, самый дорогой квадратный метр – 44,192 тысячи долларов – находится в жилом комплексе "Коперник".
По данным экспертов, в целом общее предложение Якиманки составляет порядка 45 квартир, по структуре объема 78% приходятся на первичный рынок.
При этом, отмечают риелторы, самый дорогой квадратный метр – 44,192 тысячи долларов – находится в жилом комплексе "Коперник".
По данным экспертов, в целом общее предложение Якиманки составляет порядка 45 квартир, по структуре объема 78% приходятся на первичный рынок.
7 из 10
Шестую строчку рейтинга занимает старинный купеческий район Замоскворечье. Средняя цена "квадрата" там, по сведениям Penny Lane Realty – 18,63 тысячи долларов, по оценке IntermarkSavills – 14,2 тысячи долларов.
Однако, предупреждают в столичных агентствах недвижимости, стоимость жилья в Замоскворечье может доходить и до 27 тысяч долларов за "квадрат", как например, в жилом комплексе "Дом на Озерковской".
Однако, предупреждают в столичных агентствах недвижимости, стоимость жилья в Замоскворечье может доходить и до 27 тысяч долларов за "квадрат", как например, в жилом комплексе "Дом на Озерковской".
8 из 10
Басманный район со средней ценой "квадрата" в 16 тысяч долларов оказался в списке благодаря относящимся к нему Чистым прудам. При этом самая высокая цена квадратного метра по району – 30,4 тысячи долларов, заявленная на площади в известном "Доме-яйцо".
Однако в целом этот участник нашего рейтинга, как и Арбат, характеризуется относительно небольшим объемом элитных предложений – 7% в общей структуре.
Однако в целом этот участник нашего рейтинга, как и Арбат, характеризуется относительно небольшим объемом элитных предложений – 7% в общей структуре.
9 из 10
Замыкать наш мини-рейтинг, по мнению риелторов, должен Мещанский район – там находится Цветной бульвар, а также Сретенка, где средняя цена составляет 14,144 тысячи долларов за квадратный метр.
Самая высокая цена квадратного метра – 24 тысячи долларов - заявлена в двухуровневом пентхаусе площадью 164 квадратных метра в Даевом переулке. Вообще же на недвижимость категории "премиум" в районе приходится около 16% предложений.
Самая высокая цена квадратного метра – 24 тысячи долларов - заявлена в двухуровневом пентхаусе площадью 164 квадратных метра в Даевом переулке. Вообще же на недвижимость категории "премиум" в районе приходится около 16% предложений.
10 из 10
