МОСКВА, 30 марта - РИА Новости. Проект бизнес-центра класса А в московском "Большом Сити", который группа компаний "Букет" намеревалась построить совместно с "дочкой" ГК "ПИК" - компанией Storm Properties, перепрофилируют в комплекс апартаментов, пишет во вторник газета газета "РБК daily".
"Большой Сити", на землях которого до 2015 года предполагается построить около 10 миллионов квадратных метров недвижимости, расположен в границах Хорошевского шоссе, Краснопресненской набережной и Большой Филевской улицы в Москве.
"Большой Сити", на землях которого до 2015 года предполагается построить около 10 миллионов квадратных метров недвижимости, расположен в границах Хорошевского шоссе, Краснопресненской набережной и Большой Филевской улицы в Москве.
Как напоминается в газете, группа компаний "Букет" - владелец Московского жирового комбината (МЖК) - должна была построить в "Большом Сити" бизнес-центр площадью 160 тысяч квадратных метров совместно со Storm Properties, однако изменила свои планы, расставшись с партнером.
"Отказаться от офисов непрофильный девелопер вынужден из-за их невостребованности в этом месте", - комментирует издание.
Как заявил газете гендиректор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров, офисные проекты в "Большом Сити" не нужны рынку "даже в отдаленной перспективе", поскольку район перенасыщен офисами за счет расположенного по соседству "Москва-Сити". По его словам, там целесообразно строить жилье эконом-класса по цене от 2,5 до 4 тысяч долларов за квадратный метр.
В то же время, отметил председатель совета директоров S.Holding Алексей Шепель, в соответствии с градостроительными нормами "Букет" мог возвести в "Большом Сити" лишь 29 тысяч квадратных метров жилья, требующего создания социальной инфраструктуры. Тогда как апартаменты не имеют статуса жилых помещений, подчеркнул эксперт.
Благодаря перепрофилированию проекта, по его мнению, на площадке МЖК на пересечении Причального проезда и Шелепихинской набережной можно построить офисный комплекс, в котором 70 тысяч квадратных метров составят апартаменты, 30 тысяч квадратных метров - офисы, а 60 тысяч квадратных метров - гаражи.
"Отказаться от офисов непрофильный девелопер вынужден из-за их невостребованности в этом месте", - комментирует издание.
Как заявил газете гендиректор компании Penny Lane Realty Георгий Дзагуров, офисные проекты в "Большом Сити" не нужны рынку "даже в отдаленной перспективе", поскольку район перенасыщен офисами за счет расположенного по соседству "Москва-Сити". По его словам, там целесообразно строить жилье эконом-класса по цене от 2,5 до 4 тысяч долларов за квадратный метр.
В то же время, отметил председатель совета директоров S.Holding Алексей Шепель, в соответствии с градостроительными нормами "Букет" мог возвести в "Большом Сити" лишь 29 тысяч квадратных метров жилья, требующего создания социальной инфраструктуры. Тогда как апартаменты не имеют статуса жилых помещений, подчеркнул эксперт.
Благодаря перепрофилированию проекта, по его мнению, на площадке МЖК на пересечении Причального проезда и Шелепихинской набережной можно построить офисный комплекс, в котором 70 тысяч квадратных метров составят апартаменты, 30 тысяч квадратных метров - офисы, а 60 тысяч квадратных метров - гаражи.
"Инвестиции в проект могут оцениваться из расчета 35 тысяч рублей за 1 квадратный метр", - добавил Шепель.
По мнению опрошенных газетой экспертов, к 2014 году, когда должна завершиться реализация проекта, застройщик дешевых апартаментов сможет выгодно продать их на растущем рынке.
По мнению опрошенных газетой экспертов, к 2014 году, когда должна завершиться реализация проекта, застройщик дешевых апартаментов сможет выгодно продать их на растущем рынке.
