МОСКВА, 11 ноября - РИА Новости. Сбербанк отказался от идеи продать знаменитый долгострой - комплекс "Царев сад" в центре Москвы. Теперь он будет достраивать этот объект своими силами.
Инвестиционная компания "Сбербанк капитал" (100%-ная "дочка" крупнейшего российского банка) планирует в течение 5 лет завершить проект на Болотном острове, достроив комплекс с ресторанами, офисами, подземной автостоянкой и гостиницей общей площадью около 80 тысяч квадратных метров, рассказал в интервью "Ведомостям" гендиректор компании Ашот Хачатурянц.
По его словам, "Сбербанк капитал" уже выбрал на конкурсе заказчика строительства, который ведет предпроектные проработки территории. Однако эту компанию не назвал.
Хачатурянц напомнил, что строительство "Царева сада" было заморожено около 10 лет назад. Этот комплекс - один из самых известных московских долгостроев: в 1998 году фирма "Линн" ("дочка" компании "Кейстоун" Геннадия Шульмана) привлекла кредит Сбербанка на 150 миллионов долларов и начала строительство объекта, успев за три года возвести 23 тысячи кв. м из запланированных 83 тысяч, потратив около 90 миллионов долларов. В 2001 году работы на объекте были прекращены в связи со смертью Шульмана.
"Кейстоун" оказалась в собственности ее гендиректора Елены Клименковой. Но вскоре в отношении ее было возбуждено уголовное дело, в ходе которого следствие установило, что большая часть кредита Сбербанка, предоставленного на строительство "Царева сада", оказалась на счетах офшорной компании Crill Anstant, принадлежавшей Клименковой. В 2005 году Клименкова была приговорена к восьми годам лишения свободы, а "Царев сад" в счет погашения долгов перешел на баланс Сбербанка, который попытался его продать.
В 2007 году купить объект хотела группа ПИК, но стороны не договорились, пишет издание. Весной 2008 года комплекс за 125 миллионов долларов приобрела "Авгур эстейт" Вадима Мошковича, однако летом руководство Сбербанка аннулировало сделку, посчитав ее невыгодной, и уже в августе "Царев сад" вновь был передан на баланс Сбербанка, а потом отошел "Сбербанк капиталу".
Сегодня найти инвестора на подобные проекты практически невозможно, поэтому Сбербанку легче построить этот объект самостоятельно, тем более что для него финансовые ресурсы обойдутся дешевле, чем для любого девелопера, считает Михаил Гец, управляющий директор Praedium Oncor International.
По его словам, на достройку "Царева сада" может понадобиться около 160 миллионов долларов. Но затраты окупятся: до кризиса готовый объект в таком месте стоил не менее 8 тысяч долларов за 1 кв. м (640 миллионов долларов за все), напоминает Гец. Впрочем, за годы существования проекта многое изменилось: к примеру, мэрия ограничила строительство офисов в центре Москвы, поэтому функциональное назначение "Царева сада" и его параметры могут меняться, предупреждает гендиректор Midland Development Валентин Виноградов.
