КРАСНОДАР, 22 октября - РИА Новости, Татьяна Кузнецова. Темпы продаж квартир на первичном рынке жилья в Краснодаре осенью этого года, по сравнению с весной, выросли более чем в два раза, при этом спрос на квартиры в достраиваемых домах значительно превышает предложение, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании MACON Realty Group.
"Осень 2009 года стала самым благоприятным временем для продаж квартир на первичном рынке Краснодара с начала кризиса. Темпы продаж, по сравнению с маем 2009 года, выросли на 60%, а в сравнении с августом - на 19%. При этом сейчас платежеспособный спрос на квартиры в объектах, находящихся на завершающих стадиях, значительно превышает предложение", - говорится в материалах компании.
Однако, подчеркивается в докладе, пока темпы продаж квартир в кубанской столице все еще на 60-70% ниже докризисных.
Как полагают в MACON Realty Group оживление спроса на жилье в Краснодаре может быть связано как с приходом осени и наступлением традиционного периода активизации рынка, так и с ослабеванием негативных макроэкономических тенденций в последнее время.
По данным компании, в настоящее время спрос на первичном рынке краснодарской жилой недвижимости в основном сосредоточен на объектах, находящихся на финальных стадиях строительства.
"Из 2,706 миллионов квадратных метров возводимых жилых площадей, только 25% (700 тысяч квадратных метров) будет сдано 2009 году. В этих объектах существенная часть квартир уже раскуплена, в остатке остается лишь 30%. Этот объем представлен, в основном, неликвидными квартирами - большими по площади, с неудачными планировочными решениями, расположенными на первых этажах", - поясняют эксперты.
Специалисты также обращают внимание на то, что с ростом спроса на рынке жилья в Краснодаре начала увеличиваться и стоимость квартир.
"Если в августе наблюдалось небольшое падение цен, то уже в сентябре был отмечен небольшой рост. Сейчас среднерыночная стоимость квадратного метра на первичном рынке составляет 42,352 тысячи рублей, что выше показателей августа на 0,2%", - констатируется в докладе.
