МОСКВА, 30 июня - РИА Новости. Выход на рынок коммерческой недвижимости Москвы площадей игорных заведений, которые 1 июля должны будут прекратить свою деятельность или переехать в специальные игорные зоны в РФ, вряд ли спровоцирует падение ставок аренды в этом сегменте, сообщила во вторник журналистам директор департамента аналитики консалтинговой компании Colliers International Ольга Ясько.
По ее словам, оценить тот объем недвижимости, которая должна освободиться в результате вывода столичных казино в специальные зоны в регионах РФ или их закрытия, очень сложно.
"Зачастую у собственников этих помещений есть какие-либо свои планы на эту недвижимость, и она может просто не выйти на рынок. Пока массового появления на рынке площадей, занятых ранее под игорный бизнес, мы не наблюдаем, соответственно и не прогнозируем какого-либо значительного падения ставок аренды в связи с этим", - указала она.
Как добавила Ясько, помещения, которые занимают игорные клубы, очень специфические и подходят только для узкой категории арендаторов.
"Как правило, это глубокие помещения на первых этажах, то есть лучше всего они подходят для рестораторов. Соответственно компании, работающие в сфере питания, проявляют заинтересованность в этих площадях, но, конечно, нельзя сказать, что собственники игорных заведений готовы сдавать их по бросовым ценам, потому что завтра им надо съезжать", - подчеркнула эксперт.
В свою очередь, как добавил исполнительный директор Colliers International Максим Гасиев, трудность с помещениями казино в Москве заключается в том, что их собственники привыкли получать высокий доход, и им сложно подобрать такой вид бизнеса, который приносил бы на этих площадях сопоставимую прибыль.
"Да, они проявляют активность, размышляют над реконцепцией, но чаще всего склоняются не к сдаче в аренду своих площадей или их продаже, а к организации там каких-либо других развлекательных заведений", - уточнил он.
