МОСКВА, 5 июня - РИА Новости. Госдума в пятницу приняла в первом чтении поправки в закон об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в госсобственности субъектов РФ или в муниципальной собственности, которые упрощают процедуру выкупа арендуемых помещений малыми и средними предприятиями.
По словам первого замглавы комитета по собственности Дмитрия Саблина, предлагается установить, что условием предоставления арендатору преимущественного права на выкуп помещения является "отсутствие задолженности по арендной плате, штрафам, пени за аренду такого имущества на день подачи субъектом малого или среднего предпринимательства заявления о реализации преимущественного права на приобретение арендуемого имущества".
Кроме того, предлагается снизить с трех до двух лет срок аренды помещений, по истечении которого субъект малого или среднего предпринимательства приобретает право на его выкуп, сообщил Саблин.
Депутат отметил, что комитет по собственности поддерживает концепцию законопроекта, так как он позволит существенно расширить круг арендаторов - субъектов малого и среднего предпринимательства, имеющих преимущественное право на приобретение арендуемых помещений.
В то же время, во время доработки проекта ко второму чтению целесообразно, считает депутат, рассмотреть возможность дополнения его нормой, обязывающей органы госвласти и местного самоуправления направить арендаторам, ранее получившим отказ в связи с ненадлежащим перечислением арендной платы и не имеющим задолженности по ней сейчас, предложения о выкупе арендованных помещений.
Зампредседателя комитета по финансовому рынку Лиана Пепеляева сообщила, что законопроект отменяет обязательное условие о залоге имущества, если расчет по нему осуществляется в рассрочку.
Депутат отметила, что сегодня рассрочка платежей нужна практически всем предпринимателям, учитывая сложную экономическую ситуацию.
Залог же накладывает определенные ограничения на пользование имуществом. Отмена этого условия не исключает возможность сторонам договора в случае объективной необходимости добровольно прописать условие о залоге, сообщила она.
"Полагаю, что законопроект в целом правильный и нужный. Условия реализации права преимущественного выкупа станут более четкими и либеральными. В случае принятия поправок больше предпринимателей смогут решить проблему отсутствия производственных и торговых площадей", - сказала депутат.
