КРАСНОДАР, 12 мая - РИА Новости, Татьяна Кузнецова. Цены на первичном рынке недвижимости Краснодара впервые с начала мирового финансового кризиса начали "ползти вверх": в апреле, по сравнению с мартом, они выросли на 1,5% - в среднем до 44,360 тысячи рублей, говорится в материалах консалтинговой компании Macon Realty Group, ведущего регионального консультанта рынка недвижимости на юге России.
По ее оценкам, в Краснодаре начинает наблюдаться дефицит строящегося жилья.
"Это вызвано тем, что в период кризиса востребованными покупателями остаются только квартиры минимальных площадей в объектах, находящихся на финальных стадиях строительства. А поскольку таких предложений становится все меньше, это заставляет покупателей активизироваться, а продавцов - немного повышать цены", - объяснил эксперт.
По данным Macon Realty Group, стоимость краснодарских квартир бизнес-класса в апреле выросла почти на 5% - до 48,330 тысячи рублей за квадратный метр.
Кроме того, на 1,5% выросла стоимость квадратного метра и в эконом-классе - до 40,070 тысячи рублей. В сегменте жилья элитного класса цены, напротив, падали - на 5,6%, до 64,950 тысячи рублей за квадратный метр.
Вместе с тем, отмечает эксперт, "незначительный рост цен, зафиксированный в апреле, не означает дальнейшего стабильного роста цен".
"По нашим прогнозам, в течение ближайшего полугодия на рынке будет наблюдаться стабильная ситуация с ежемесячным отклонением 1,5-4% от установившегося в марте 2009 года уровня (43,712 тысячи рублей за квадратный метр).
"В IV квартале 2009 года, при условии возникновения позитивных тенденций в российской экономике, возможно более существенное повышение активности и начало небольшого, но стабильного роста цен на первичном рынке жилой недвижимости", - считает компания.
