Регистрация пройдена успешно!
Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на

Ставки аренды на офисы класса А в отдельных регионах РФ в первом квартале упали на 50%

Арендные ставки на офисные помещения класса А в некоторых региональных городах России в первом квартале 2009 года снизились на 50%, говорится в отчете компании Cushman&Wakefield / Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R), имеющемся в распоряжении РИА Новости.
МОСКВА, 16 апреля - РИА Новости. Арендные ставки на офисные помещения класса А в некоторых региональных городах России в первом квартале 2009 года снизились на 50%, говорится в отчете компании Cushman&Wakefield / Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R), имеющемся в распоряжении РИА Новости.

"По сравнению с 2008 годом, запрашиваемые арендные ставки на офисные помещения в регионах снизились. Например, в Новосибирске и Нижнем Новгороде запрашиваемые чистые арендные ставки на некоторые объекты класса А уменьшились в процентном выражении до 50% с 600-500 долларов до 350-250 долларов за квадратный метр в год", - рассказывается в исследовании.

Как отмечается в отчете, в среднем диапазон арендных ставок на современные помещения класса А в РФ, в зависимости от региона, варьируется от 290 долларов до 435 долларов за квадратный метр в год.

"Эти арендные ставки, как правило, уже включают налог на добавленную стоимость и операционные расходы. Электроэнергия оплачивается отдельно", - поясняется в докладе.

Как отмечают аналитики C&W/S&R, в первом квартале 2009 года спрос на качественные офисные помещения в регионах России значительно упал, особенно "на наиболее насыщенных рынках, где деловая активность была высокой".

"Главным образом это города-миллионники. В сложившихся непростых условиях некоторые компании и банки закрывают свои представительства. Другие стараются оптимизировать свои расходы: переезжают в менее качественные дешевые здания, ведут переговоры о снижении арендных платежей, стараются по возможности часть помещений сдать в субаренду", - указывается в отчете.

Специалисты уточняют, что единственным крупным рынком в РФ, где наблюдается рост уровня заполняемости офисных центров, является Хабаровск.

"Однако это связано с уходом с рынка аренды одного из основных зданий, помещения которого сдавались нескольким компаниям, и с тем, что рынок офисных помещений в городе не был насыщен в достаточной степени. Это временный фактор, пока компании подбирают себе новые офисы", - добавляется в исследовании.

В свою очередь, отмечается в отчете, в связи с тем, что арендаторы в российских регионах стали покидать качественные дорогостоящие объекты, предложение на рынке офисной недвижимости в стране увеличивается, а уровень свободных помещений растет.

"Особо остро ситуация с этим обстоит с объектами класса А. Например, в Новосибирске в этом сегменте уровень вакантных помещений поднялся с 36% до 57%. Строить крупные офисные центры на насыщенных рынках сейчас очень рискованно, так как есть высокая вероятность низкой заполняемости объектов к моменту ввода их в эксплуатацию", - заключают эксперты.

 
 
 
Лента новостей
0
Сначала новыеСначала старые
loader
Онлайн
Заголовок открываемого материала
Чтобы участвовать в дискуссии
авторизуйтесь или зарегистрируйтесь
loader
Чаты
Заголовок открываемого материала
Правительство одобрило проект по улучшению жилищных условий в ТОРЮрист предупредила, кого не могут выселить из вашей квартирыЭксперты опасаются роста ставок по ипотеке до 16 процентов в 2022 годуМэрия Элисты отрицает задолженность перед строителями дома для переселенцевТело пенсионера обнаружили в горевшем многоквартирном доме в ТулеМосквичам придется убрать балконы-самострои на востоке столицыПрокуратура не нашла нарушений в действиях мэрии Элисты при стройке домаВ Госдуму внесли законопроекты для запуска "Дальневосточного квартала"В старинном доме на Цветном бульваре провели капитальный ремонтВ Национальном космическом центре установят двухэтажные лифтыРяду инвесторов на Дальнем Востоке облегчат получение статуса резидента ТОРMR Group начала продажу новых квартир у метро "Тушинская" в МосквеСобянин и Рогозин осмотрели ход строительства космического центра"Донстрой" в 2021 году передал дольщикам 1,7 тысячи квартирВ Москве и области вырос объем подключений предпринимателей к электросетям"Циан": медработникам из-за COVID-19 стало сложнее снять жилье в Москве"ТСК Мосэнерго" подала в суд заявления о возврате долгов на 2,8 млрд рублейОбъем сделок со складами Петербурга вырос почти в три раза"Дом.РФ" и "Абсолют банк" выпустят ипотечные облигации на 100 млрд рублейБанк "Дом.РФ" профинансирует строительство жилья в Перми