МОСКВА, 8 апреля - РИА Новости. Ставки аренды на складские помещения класса А в Москве сократились за первый квартал 2009 года на 15-20% - с 130 долларов за квадратный метр в год до 110 долларов за квадратный метр в год, свидетельствуют результаты исследования консалтинговой компании Cushman&Wakefield Stiles&Riabokobylko (C&W/S&R).
"В наиболее качественных проектах ставки пытаются удержать на уровне конца прошлого года, однако остальные условия аренды очень подвижны", - констатируют аналитики.
При этом, обращается внимание в обзоре компании, в настоящее время на складском рынке столицы появились предложения от арендодателей по найму помещений на один-два года, тогда как ранее арендаторы могли нанять складскую недвижимость не менее чем на пять - семь лет.
"Под давлением арендаторов некоторые владельцы складов соглашаются конвертировать ставки аренды в рубли на период в 12 - 18 месяцев с условием, что по завершении этого периода ставки снова вернутся в доллары или евро", - отмечают эксперты.
Они также указывают, что уже в настоящее время площадь складских помещений, выставленных в Москве под субаренду, составляет 200 тысяч квадратных метров.
В течение 2009 года предложение складов под субаренду может вырасти до 500 тысяч квадратных метров, предполагают в C&W/S&R.
Кроме того, специалисты консалтинговой компании отмечают формирование еще одной тенденции на рынке складской недвижимости в Москве - по их данным, владельцы складов все чаще идут на то, чтобы от своего имени сдавать те помещения своих арендаторов, которые не востребованы ими из-за сокращения их деятельности.
Площадь подобной складской недвижимости, возращенной лендлордам их арендаторами из-за невостребованности, к концу марта 2009 года уже достигла в столичном регионе 60 тысяч квадратных метров, подсчитали аналитики C&W/S&R.
Всего, как ожидают эксперты, в течение этого года на рынок складской недвижимости Москвы для аренды и субаренды может быть выставлено до 1 миллиона складских помещений.
