ВИЛЬНЮС, 6 апреля - РИА Новости, Владимир Скрипов. Владельцы компаний недвижимости в понедельник на встрече с руководством Вильнюсского самоуправления предложили поменять модель финансирования социального жилья - вкладывать деньги не в строительство, а в аренду уже имеющихся квартир, рассказывает Литовское радио.
Такую идею представила Литовская ассоциация развития недвижимости в проекте под названием "Ускорение развития социального жилья".
Суть идеи пояснил руководитель одной из крупнейших компаний недвижимости Hanner Арвидас Авулис. По его словам, в этом году на строительство социальных квартир из госбюджета выделено всего 13 миллионов литов (3,8 миллиона евро), на которые можно реально построить только 65 квартир. В то же время, если эти деньги пустить на оплату аренды, то их хватит, чтобы по 10 лет жилье снимали около 560 семей.
Предлагается договоры на аренду заключать на год с правом продления. Если в какой то момент арендатор захочет выкупить квартиру, то сумма выкупа может быть уменьшена на выплаченную уже арендную плату. По подсчетам инициаторов идеи, такая система позволила бы в восемь раз увеличить число семей, заселившихся в новые дома.
Парадокс состоит в том, что город вкладывает деньги в новое строительство, в то время как в нем имеется множество пустующих квартир, спрос на которые резко упал с ухудшением экономической ситуации в стране.
Однако мэр столицы Вилюс Навицкас подверг сомнению эту идею.
"Большая проблема здесь - это неплатежеспособные арендаторы. В связи с этим в настоящее время возбуждено около 500 дел. Большинство из таких людей - с малыми детьми или неработоспособными. Поэтому их нельзя выселить. И приходится за них платить. Поэтому предлагаемая модель приемлема далеко не всем, ожидающим жилплощадь. Быть может, имеет смысл создать отдельную очередь платежеспособных людей", - сказал он.
Тем не менее, стороны признали, что идея заслуживает дальнейшего обсуждения и договорились еще раз встретиться на эту тему через две недели. Ассоциация пообещала предоставить подробную информацию о предлагаемых площадях и ценах.
