МОСКВА, 18 марта - РИА Новости. Чистый убыток девелоперской компании MirLand Development, "дочки" израильского холдинга Fishman Group, по итогам 2008 года составил 104,831 миллиона долларов против прибыли по итогам 2007 года в размере 64,88 миллиона долларов, говорится в сообщении компании.
"Такое снижение финансового результата в первую очередь обусловлено влиянием роста курса доллара и общей макроэкономической ситуацией, а именно, снижением оценочной стоимости инвестиционных активов компании, что привело к уменьшению прибыли на 58,768 миллиона долларов, а также отрицательными курсовыми разницами в размере 33,887 миллиона долларов", - указывается в пресс-релизе.
При этом как подчеркивается в сообщении, оба фактора, формирующих бухгалтерскую прибыль/убыток, являются неденежными, "не влияют на реальное движение денежных средств и на состояние компании в целом".
Согласно данным отчетности, убыток до налогообложения компании по итогам 2008 года составил 103,826 миллиона долларов, а выручка - 20,36 миллиона долларов, что на 64% превышает аналогичный показатель за 2007 год.
"Задолженность по долгосрочным обязательствам по кредитам, облигациям и займам составила на 31 декабря 2008 года 88,742 миллиона долларов или 16,7% от актива баланса (по сравнению на 31 декабря 2007 года этот показатель составлял 12,3%). Из них в 2009 году компания должна вернуть банкам в соответствии с графиками платежей только 2 миллиона долларов", - добавляется в материалах компании.
Согласно данным компании, срок первого платежа по выпущенным облигациям наступит 31 декабря 2010 года, и основная сумма (80% от текущей долгосрочной задолженности) по полученным банковским кредитам должна быть погашена в 2011 году.
"Компания уверена, что срок возврата по краткосрочной задолженности перед банками в размере 62,196 миллиона долларов будет отложен, в связи с тем, что в 2008 году основные акционеры компании выпустили долгосрочные гарантии, выступающие в качестве обеспечения по этим кредитам", - уточняется в сообщении.
Согласно данным на 31 декабря 2008 года, свободные денежные средства компании равны 9,8 миллиона долларов. В течение 2008 года компания вложила в развитие своих проектов дополнительно 176 миллиона долларов, добавляется в материалах.
"Чистые активы Mirland Development в 2008 году составили 342,236 миллиона долларов (по состоянию на 31 декабря 2007 года чистые активы составляли 472,823 миллиона долларов). Уменьшение чистых активов в основном связано с отрицательными курсовыми разницами и снижением оценочной стоимости активов компании", - поясняется в сообщении.
Компания MirLand Development Corporation была создана в 2004 году для развития крупных инвестиционных проектов на российском рынке недвижимости. Контрольный пакет акций компании принадлежит инвестиционному холдингу Fishman Group, имеющему более чем 30-летний опыт работы на международном рынке недвижимости, в его управлении находится более 5 миллионов квадратных метров площадей различного назначения.
В декабре 2006 года MirLand Development успешно осуществила первичное размещение акций (IPO) на Лондонской фондовой бирже.
